급매
유찰 1회
부성파인
경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호 · 1동동 408호호 · 38㎡ · 4층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경70234 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
97,300,000원
(973만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨 | ||
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호 1동 408호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 37.55㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.76㎡ | 대지지분 | 4.76 / 1131.3 |
| 최선순위설정 | 2026.1.30. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 220,000,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
139,000,000원
최저입찰가
97,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 139,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 27-5
부성파인
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로1332번길 55 (의정부동,부성파인)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
20층 아파트
지1층 303.0442㎡
지1층 231.6233㎡
1층 436.58㎡
1층 311.26㎡
2층 670.8775㎡
3층 670.8775㎡
4층 554.6986㎡
5층 554.6986㎡
6층 554.6986㎡
7층 554.6986㎡
8층 554.6986㎡
9층 554.6986㎡
10층 554.6986㎡
11층 554.6986㎡
12층 554.6986㎡
13층 554.6986㎡
14층 554.6986㎡
15층 554.6986㎡
16층 554.6986㎡
17층 554.6986㎡
18층 554.6986㎡
19층 554.6986㎡
20층 554.6986㎡
옥탑1층 82.935㎡
옥탑2층 21.16㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.5500㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 37.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 27-5 지목:대 면적:1131.3㎡ 지분:4.7581/1131.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1131.3 분의 4.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
139,000,000원
2026.07.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70234 | 조사일시 | 2026년02월24일14시00분 2026년02월26일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 도시형생활주택임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 호국로1332번길 55 (의정부동,부성파인)
1동 4층408호 (경기도 의정부시 의정부동 27-5,부성파인) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 27-5
부성파인
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로1332번길 55 (의정부동,부성파인)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
20층 아파트
지1층 303.0442㎡
지1층 231.6233㎡
1층 436.58㎡
1층 311.26㎡
2층 670.8775㎡
3층 670.8775㎡
4층 554.6986㎡
5층 554.6986㎡
6층 554.6986㎡
7층 554.6986㎡
8층 554.6986㎡
9층 554.6986㎡
10층 554.6986㎡
11층 554.6986㎡
12층 554.6986㎡
13층 554.6986㎡
14층 554.6986㎡
15층 554.6986㎡
16층 554.6986㎡
17층 554.6986㎡
18층 554.6986㎡
19층 554.6986㎡
20층 554.6986㎡
옥탑1층 82.935㎡
옥탑2층 21.16㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.5500㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 37.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 27-5 지목:대 면적:1131.3㎡ 지분:4.7581/1131.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1131.3 분의 4.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정영수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 소규모 근린생활시설 등 이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "의정부중앙역(의정부 경전철)", 근거리에 "동오역(의정부경전철)" 및 "의정부역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 교 통 편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 조사됨. (후첨"내부구조도" 등 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상토지 동측으로 약 6미터 내외, 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 도시형생활주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
의정부중앙역 329m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 신동초등학교 306m · 중 신곡중학교 683m · 고 의정부여자고등학교 1354m · 1km내 8개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 동오리어린이공원 226m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70234 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 139,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.04.16 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.06 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.03.05 | 감정평가서 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.26 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.19 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.19 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.19 | 채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.02 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.