유찰 1회
청송마을
경기도 김포시 청송로 19 (장기동, 청송마을) · 309동동 · 135㎡ · 9층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경45533 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 522,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
365,400,000원
(3,654만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 별관 제122호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.07.22 |
| 경매개시일 | 2024.07.23 | 배당요구종기 | 2024.10.08 |
| 청구금액 | 1억 9,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 134.74㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.80㎡ | 대지지분 | 76.80 / 52211.9 |
| 최선순위설정 | 2017.8.28. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
505,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 525,000,000원
일반 505,000,000원
하한 475,000,000원
실거래가
440,000,000원
2026.03 기준
감정가
522,000,000원
최저입찰가
365,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.6%
실거래 대비 -17.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 522,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 365,400,000원 | 변경 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 365,400,000원 | - |
| 2026.08.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1312
청송마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 청송로 19 (장기동, 청송마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
1층 628.608㎡
2층 628.608㎡
3층 628.608㎡
4층 628.608㎡
5층 628.608㎡
6층 628.608㎡
7층 628.608㎡
8층 628.608㎡
9층 628.608㎡
10층 628.608㎡
11층 628.608㎡
12층 628.608㎡
13층 628.608㎡
14층 628.608㎡
15층 628.608㎡
16층 628.608㎡
17층 628.608㎡
18층 628.608㎡
19층 314.304㎡
20층 314.304㎡
지층 628.608㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
134.737㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 309동 9층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 134.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도김포시장기동1312 지목:대 면적:52211.9㎡ 지분:76.8/52211.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52211.9 분의 76.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
522,000,000원
2025.07.22
유찰
2차 경매
365,400,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경45533 | 조사일시 | 2024년07월29일10시43분 2024년07월29일17시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 청송로 19 (장기동, 청송마을)
309동 9층 (경기도 김포시 장기동 1312,청송마을) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1312
청송마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 청송로 19 (장기동, 청송마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
1층 628.608㎡
2층 628.608㎡
3층 628.608㎡
4층 628.608㎡
5층 628.608㎡
6층 628.608㎡
7층 628.608㎡
8층 628.608㎡
9층 628.608㎡
10층 628.608㎡
11층 628.608㎡
12층 628.608㎡
13층 628.608㎡
14층 628.608㎡
15층 628.608㎡
16층 628.608㎡
17층 628.608㎡
18층 628.608㎡
19층 314.304㎡
20층 314.304㎡
지층 628.608㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
134.737㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 309동 9층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 134.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도김포시장기동1312 지목:대 면적:52211.9㎡ 지분:76.8/52211.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52211.9 분의 76.80
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지가 밀집하여 있으며 학교,근린생활시설등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "장기역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층건물내 9층 902호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 광평수토지로서 아파트단지부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 청송로등 인접 도로와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭
20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞
장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육
환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,하수처리구역(장기처리분구)＜하수도법＞.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
12572㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
76
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 308,000,000원 |
| 동/호 | 309 / 1001 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
성장관리권역
도시지역
제3종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
근린공원
공공공지
+2개
규제사항
하수처리구역
고도지구
진입표면구역
장애물제한표면구역
택지개발지구
제1종지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
절대보호구역
+2개
개별공시지가
| 2026년 | 2,431,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리치컨설팅
경기도 김포시 장기동 1868-8
견생냥품무인24시김포
경기도 김포시 장기동 1868-8
리즈헤어
경기도 김포시 장기동 1868-8
려
경기도 김포시 장기동 1868-8
루시아에스테틱
경기도 김포시 장기동 1868-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
60
장기역 588m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 푸른솔초등학교 327m · 중 장기중학교 326m · 고 운유고등학교 673m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장기어린이57 158m
건물
45
25년차 · 76세대
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경45533 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.22 | 개시결정일자 | 2024.07.23 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: (032)320-1133 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 1억 9,500만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.10.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 522,000,000원 |
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 365,400,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 365,400,000원 |
| 2026.08.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.20 | 채권자대리인 씨OO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2025.07.23 | 채무자겸소유자 정OO 경매절차정지신청 제출 | |
| 2025.07.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.04 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.07.04 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.07.04 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.07.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.04 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.07.04 | 채권자대리인 씨OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.04 도달 |
| 2025.06.26 | 교부권자 시OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.26 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.06.14 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
| 2024.10.24 | 채무자겸소유자 정OO 경정결정정본 발송 | 2024.10.25 송달간주 |
| 2024.10.14 | 채권자대리인 씨OO 경정결정정본 발송 | 2024.10.14 도달 |
| 2024.10.14 | 채무자겸소유자 정OO 경정결정정본 발송 | 2024.10.21 폐문부재 |
| 2024.10.11 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.10.07 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.09.19 | 교부권자 김OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.