유찰 2회

망미한신아파트

부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트) · 103동동 205호호 · 197㎡ · 2층
C
64점
입지점수
감정가
6.1억
최저입찰가
3.9억
KB 시세
4억
KB 할인율
-7.5%
입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원

물건기본정보

유찰2회
사건번호 2021타경104585 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 607,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 388,480,000원
(3,884만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) — 망미한신아파트 103동 2층205호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 사건접수 2021.07.15
경매개시일 2021.07.20 배당요구종기 2021.10.05
청구금액 1억 500만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 197.06㎡ 층수 2층
건물구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 11924.00㎡ 대지지분 11924.00 / 1647400.0
최선순위설정 2011.01.26. 근저당
물건 사진
B000412202101301045851.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 430,000,000원
일반 420,000,000원
하한 400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
607,000,000원
최저입찰가
388,480,000원
최저가 기준 KB 할인율 -7.5%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2022.07.11(10:00) 매각기일 제203호 법정 607,000,000원 변경
2023.01.09(10:00) 매각기일 제203호 법정 607,000,000원 유찰
2023.02.13(10:00) 매각기일 제203호 법정 485,600,000원 변경
2024.08.26(10:00) 매각기일 제203호 법정 485,600,000원 유찰
2024.09.30(10:00) 매각기일 제203호 법정 388,480,000원 변경
2026.08.10(10:00) 매각기일 제203호 법정 388,480,000원 -
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제203호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 766.44㎡ 2층 766.44㎡ 3층 766.44㎡ 4층 766.44㎡ 5층 766.44㎡ 6층 766.44㎡ 7층 766.44㎡ 8층 766.44㎡ 9층 766.44㎡ 10층 766.44㎡ 11층 766.44㎡ 12층 766.44㎡ 13층 344.29㎡ 지하 702.64㎡ [전유] 철근콩크리트조 197.055㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 2층205호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 면　　적 : 197.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시수영구망미동880-84 지목:대 면적:16474㎡ 지분:11924/1647400 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1647400.0 분의 11924.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 607,000,000원
2023.01.09
유찰
2차 경매 485,600,000원
2024.08.26
유찰
3차 경매 388,480,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2021타경104585 조사일시 2021년07월27일16시20분 2021년07월30일11시25분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트)
점유관계 미상
상세내용 조사목적물은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없어 출입문에 방문취지의 안내문을 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센타에서 전입세대열람한결과 조사목적물 호수에는 본건 소유자 문준호의 가족이 전입세대로 등재상태이라하나 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 주민등록 등본 1통
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트)
103동 2층205호
(부산광역시 수영구 망미동 880-84,망미한신아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 766.44㎡ 2층 766.44㎡ 3층 766.44㎡ 4층 766.44㎡ 5층 766.44㎡ 6층 766.44㎡ 7층 766.44㎡ 8층 766.44㎡ 9층 766.44㎡ 10층 766.44㎡ 11층 766.44㎡ 12층 766.44㎡ 13층 344.29㎡ 지하 702.64㎡ [전유] 철근콩크리트조 197.055㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 2층205호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 면　　적 : 197.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시수영구망미동880-84 지목:대 면적:16474㎡ 지분:11924/1647400 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1647400.0 분의 11924.00
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감정평가서
감정평가법인손인옥
감정기준일2021년 08월 06일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 망미동 "망미중학교" 북동측 인근에 위치하는 망미한신아파트 103동 2층 205호로서 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 제103동 내 제2층 제205호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(접합) , 소로3류(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
1989년
37년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10244㎡
에너지등급
0
층수
지상13/지하1
세대수
50
공시가격 비교
기준연도 2026년
공시가격 260,000,000원
동/호 103 / 205
가격 비교
감정가 607,000,000원
KB시세 420,000,000원
공시가격 260,000,000원
최저입찰가 388,480,000원
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지 도시지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 소로2류(폭 8m~10m) 소로3류(폭 8m 미만) +2개
규제사항
절대보호구역 상대보호구역 주택재개발정비구역
개별공시지가
2026년 1,469,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성은의료재단
부산광역시 연제구 연산동 1849-8
아이나라
부산광역시 연제구 연산동 1849-8
성은편의점
부산광역시 연제구 연산동 1849-8
성은의료재단연산요양병원
부산광역시 연제구 연산동 1849-8
두배로마트
부산광역시 수영구 망미동 837-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
배산역 589m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 배산초등학교 209m · 중 망미중학교 232m · 고 부산남일고등학교 175m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 해오름공원 49m
건물
20
노후 37년차 · 50세대
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
80
정비구역 지정
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2021타경104585 사건명 부동산임의경매
접수일자 2021.07.15 개시결정일자 2021.07.20
담당계 부산지방법원 | 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744
청구금액 1억 500만원 사건항고/정지 미종국
배당요구종기 2021.10.05 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2022.07.11(10:00) 매각기일 제203호 법정 607,000,000원
2023.01.09(10:00) 매각기일 제203호 법정 607,000,000원
2023.02.13(10:00) 매각기일 제203호 법정 485,600,000원
2024.08.26(10:00) 매각기일 제203호 법정 485,600,000원
2024.09.30(10:00) 매각기일 제203호 법정 388,480,000원
2026.08.10(10:00) 매각기일 제203호 법정 388,480,000원
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제203호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.14 교부권자 부OOOOOOO 교부청구 제출
2026.07.02 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.10 도달
2026.07.02 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 근저당권자 수OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 교부권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 채권자 (주)엠에이치파이낸스대부의 승계인 주식회사 엠에이피대부의 승계인 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 채권자 (주)OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 근저당권자 주OOO OOOOOO(OOO(O)OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 근저당권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.07.02 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.03 송달간주
2026.06.29 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.06.23 근저당권자 수OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.