급매
유찰 5회
D-1
현대아파트
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30 · 106동동 · 60㎡ · 11층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
포항지원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-1
| 사건번호 | 2024타경37057 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,500,000원
(945만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제3호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.15 |
| 경매개시일 | 2024.11.18 | 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 청구금액 | 1억 6,767만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 제106동 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.77㎡ | 대지지분 | 42.77 / 30663.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 18. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 107,500,000원
하한 102,500,000원
실거래가
95,000,000원
2026.03 기준
감정가
135,000,000원
최저입찰가
94,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-69.9%
실거래 대비 -0.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,413,000원 | 변경 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,500,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1
현대아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30 None
[1동] 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 제106동
[도로명주소]
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30
건물내역
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트
1층 367.038㎡
2층 338.226㎡
3층 338.226㎡
4층 338.226㎡
5층 338.226㎡
6층 338.226㎡
7층 338.226㎡
8층 338.226㎡
9층 338.226㎡
10층 338.226㎡
11층 338.226㎡
12층 338.226㎡
13층 338.226㎡
14층 338.226㎡
15층 338.226㎡
16층 338.226㎡
17층 338.226㎡
18층 338.226㎡
19층 338.226㎡
20층 338.226㎡
21층 338.226㎡
22층 338.226㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.981㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층
구 조 : 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 제106동
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 북구장성동 면적:30663.9㎡ 지분:42.771/30663.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30663.9 분의 42.77
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
94,500,000원
2025.12.15
유찰
3차 경매
66,150,000원
2026.01.19
유찰
4차 경매
46,305,000원
2026.02.23
유찰
5차 경매
135,000,000원
2026.04.27
유찰
6차 경매
94,500,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경37057 | 조사일시 | 2024년12월03일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30 None
106동 11층 (경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1,현대아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1
현대아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30 None
[1동] 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 제106동
[도로명주소]
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30
건물내역
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트
1층 367.038㎡
2층 338.226㎡
3층 338.226㎡
4층 338.226㎡
5층 338.226㎡
6층 338.226㎡
7층 338.226㎡
8층 338.226㎡
9층 338.226㎡
10층 338.226㎡
11층 338.226㎡
12층 338.226㎡
13층 338.226㎡
14층 338.226㎡
15층 338.226㎡
16층 338.226㎡
17층 338.226㎡
18층 338.226㎡
19층 338.226㎡
20층 338.226㎡
21층 338.226㎡
22층 338.226㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.981㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층
구 조 : 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 제106동
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 북구장성동 면적:30663.9㎡ 지분:42.771/30663.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30663.9 분의 42.77
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘신덕로’의 ‘신덕사거리’ 남동측 인근에
위치하는 ‘현대아파트’ 제106동 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 집합건물인 아파트는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건 집합건물인 아파트는 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트 중
동향인 제106층 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서
- 사용승인일 : 1999.03.03.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건 집합건물인 아파트는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형으로 "아파트" 부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 집합건물의 토지는 서측 폭 8m 아스팔트포장도로, 북동측 폭 8m 아스팔트포장도로,
남측 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며,
소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2018-03-20)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물인 아파트는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물인 아파트는 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트 중
동향인 제106층 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서
- 사용승인일 : 1999.03.03.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물인 아파트는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형으로 "아파트" 부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 서측 폭 8m 아스팔트포장도로, 북동측 폭 8m 아스팔트포장도로,
남측 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며,
소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2018-03-20)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
보리공방
경상북도 포항시 북구 장성동 1390-9
엠카페
경상북도 포항시 북구 장성동 1390-11
오피스큐
경상북도 포항시 북구 장성동 1389-1
비바톤즈
경상북도 포항시 북구 양덕동 754-8
빽언니과메기식당
경상북도 포항시 북구 장성동 1399-7
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 양서초등학교 213m · 중 장흥중학교 660m · 고 포항장성고등학교 869m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 양덕서초 144m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경37057 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.15 | 개시결정일자 | 2024.11.18 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054-250-3220(구내:3220) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 6,767만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,000,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,500,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 66,150,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,305,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,413,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,000,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,500,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.