D-7

연수주공3차아파트

인천광역시 연수구 새말로 154 (연수동,연수주공3차아파트) · 303동동 309호호 · 3층
B
74점
입지점수
감정가
1.9억
최저입찰가
1.9억
KB 시세
2억
KB 할인율
4.8%
입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)
인천지방법원

물건기본정보

D-7
사건번호 2025타경506797 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 186,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 186,000,000원
(1,860만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.06 10:00 219호 법정 (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트) — 연수주공3차아파트 303동 3층309호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매21계 사건접수 2025.01.24
경매개시일 2025.02.03 배당요구종기 2025.04.28
청구금액 1억 12만원 상태 진행
전용면적 - 층수 3층
건물구조 - 준공연도 -
최선순위설정 2015. 6. 25. 근저당권
물건 사진
B000240202501305067971.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
177,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 187,500,000원
일반 177,500,000원
하한 162,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
186,000,000원
최저입찰가
186,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 4.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.08.06(10:00) 매각기일 219호 법정 186,000,000원 -
2026.08.13(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트) 건물명: 연수주공3차아파트 | 303동 309호
경매 진행 타임라인
1차 경매 186,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경506797 조사일시 2025년02월12일15시35분 2025년02월13일12시04분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트)
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 연수구 새말로 154 (연수동,연수주공3차아파트)
303동 3층309호
(인천광역시 연수구 연수동 578-2,연수주공3차아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 새말로 154 (연수동,연수주공3차아파트) None 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 303동 3층309호 구　　조 : None 면　　적 : ㎡
—
감정평가서
감정평가법인길승균
감정기준일2025년 02월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남서측 인근에 지하철 '원인재역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1993-10-28 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임. (* 방2, 욕실겸 화장실, 거실겸 주방, 발코니 등)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 약25m 도로 및 북동측으로 약 20m 도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더덕산채
인천광역시 연수구 연수동 611-12
템포노래연습장
인천광역시 연수구 연수동 608-6
원조
인천광역시 연수구 연수동 607-5
곱통령
인천광역시 연수구 연수동 608-5
M.B.C노래연습장
인천광역시 연수구 연수동 611-15
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
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25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
원인재역 360m · 원인재 환승역 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천중앙초등학교 207m · 중 연수중학교 193m · 고 연수고등학교 598m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화공원 347m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경506797 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.01.24 개시결정일자 2025.02.03
담당계 인천지방법원 | 경매21계
전화: 032-860-1621 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 1억 12만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.04.28 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.08.06(10:00) 매각기일 219호 법정 186,000,000원
2026.08.13(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.07 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 채무자겸소유자 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.03.17 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일지정요청서 제출
2026.01.23 채무자겸소유자 채OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.01.26 송달간주
2026.01.13 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 채권자명의변경신고서 제출
2026.01.13 채무자겸소유자 채OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.01.20 폐문부재
2025.04.24 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.14 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.03.27 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.02.27 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.02.27 기타 길OO 감정평가서 제출
2025.02.19 기타 최OO 현황조사보고서 제출
2025.02.13 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.02.06 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 2025.02.07 송달간주
2025.02.06 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 2025.02.07 송달간주
2025.02.06 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 2025.02.07 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.