유찰 1회
의왕역 푸르지오 라포레
경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) · 109동동 704호호 · 85㎡ · 7층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
안양지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경104902 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 717,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
573,600,000원
(5,736만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 104호 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
— 의왕역 푸르지오 라포레
109동 7층704호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.05.30 |
| 경매개시일 | 2024.05.31 | 배당요구종기 | 2024.08.13 |
| 청구금액 | 1억 969만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.26㎡ | 대지지분 | 57.26 / 59913.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 09. 26. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
688,330,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 716,670,000원
일반 688,330,000원
하한 650,000,000원
실거래가
672,000,000원
2026.06 기준
감정가
717,000,000원
최저입찰가
573,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.7%
실거래 대비 -14.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.08(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 717,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.12(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 573,600,000원 | 매각 |
| 2024.11.19(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 573,600,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 삼동 616
의왕역 푸르지오 라포레
[도로명 주소]
경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층 공동주택(아파트)
1층 466.7194㎡
2층 443.716㎡
3층 443.716㎡
4층 443.716㎡
5층 443.716㎡
6층 443.716㎡
7층 443.716㎡
8층 443.716㎡
9층 443.716㎡
10층 443.716㎡
11층 443.716㎡
12층 443.716㎡
13층 443.716㎡
14층 443.716㎡
15층 443.716㎡
16층 443.716㎡
17층 443.716㎡
18층 443.716㎡
19층 443.716㎡
20층 443.716㎡
21층 443.716㎡
22층 443.716㎡
23층 443.716㎡
24층 443.716㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9973㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의왕시삼동616 지목:대 면적:59913㎡ 지분:57.2593/59913
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59913.0 분의 57.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
717,000,000원
2024.10.08
유찰
2차 경매
573,600,000원
2024.11.12
낙찰
3차 경매
573,600,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경104902 | 조사일시 | 2024년06월08일16시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
109동 7층704호 (경기도 의왕시 삼동 616,의왕역 푸르지오 라포레) |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 삼동 616
의왕역 푸르지오 라포레
[도로명 주소]
경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층 공동주택(아파트)
1층 466.7194㎡
2층 443.716㎡
3층 443.716㎡
4층 443.716㎡
5층 443.716㎡
6층 443.716㎡
7층 443.716㎡
8층 443.716㎡
9층 443.716㎡
10층 443.716㎡
11층 443.716㎡
12층 443.716㎡
13층 443.716㎡
14층 443.716㎡
15층 443.716㎡
16층 443.716㎡
17층 443.716㎡
18층 443.716㎡
19층 443.716㎡
20층 443.716㎡
21층 443.716㎡
22층 443.716㎡
23층 443.716㎡
24층 443.716㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9973㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의왕시삼동616 지목:대 면적:59913㎡ 지분:57.2593/59913
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59913.0 분의 57.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서종국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중
제7층 제704호로서, ( 사용승인일자 : 2019.01.18. )
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 입니다.
창호 : 샤시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 욕실2, 현관, 거실, 주방, 드레스룸 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10672㎡
에너지등급
2
층수
지상24
세대수
96
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 422,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 2101 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
과밀억제지역
도시교통정비지역
대기환경규제지역
생활소음진동관리지역
대기관리권역
+7개
규제사항
교통기타용도지역지구미분류
배수구역
토지거래계약에관한허가구역
도시개발구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
가축사육제한구역
경관녹지
개별공시지가
| 2026년 | 2,516,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다복향마라탕
경기도 의왕시 삼동 580-4
본도시락의왕역점
경기도 의왕시 삼동 580-4
바름네일
경기도 의왕시 삼동 580-4
지에스25의왕퍼스트힐점
경기도 의왕시 삼동 580-4
대박공인중개사사무소
경기도 의왕시 삼동 580-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
45
의 왕역 1280m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 의왕덕성초등학교 431m · 중 의왕부곡중학교 735m · 고 의왕고등학교 467m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 웃골공원 169m
건물
95
준신축 7년차 · 에너지 2등급 · 엘리베이터 2대 · 96세대
안전
80
경기 의왕시 범죄 3,307건 (안전)
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경104902 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.30 | 개시결정일자 | 2024.05.31 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 031-8086-1284(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 1억 969만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.08.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.08(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 717,000,000원 |
| 2024.11.12(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 573,600,000원 |
| 2024.11.19(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 573,600,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 압류권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2026.07.20 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 압류권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 압류권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.09 | 채권자 주OOO OOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.07.09 | 채권자 주OOO OOOOOO 당사자표시 정정신청서 제출 | |
| 2026.07.09 | 채권자 주OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2025.04.10 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2024.11.27 | 최고가매수신고인 법원보관금환급신청서 제출 | |
| 2024.11.19 | 채무자겸소유자 임OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2024.11.12 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.10.24 | 임차권자 손OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.10.08 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.09.20 | 교부권자 부OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.