유찰 1회

의왕역 푸르지오 라포레

경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) · 109동동 704호호 · 85㎡ · 7층
B
71점
입지점수
감정가
7.2억
최저입찰가
5.7억
KB 시세
7억
KB 할인율
-16.7%
입찰일 2026년 08월 11일 (D-12)
안양지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2024타경104902 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 717,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
573,600,000원
(5,736만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.11 10:00 104호 입찰법정 (D-12)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) — 의왕역 푸르지오 라포레 109동 7층704호
담당 수원지방법원 안양지원 | 경매4계 사건접수 2024.05.30
경매개시일 2024.05.31 배당요구종기 2024.08.13
청구금액 1억 969만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 85.00㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 57.26㎡ 대지지분 57.26 / 59913.0
최선순위설정 2023. 09. 26. 가압류
물건 사진
B000254202401301049021.jpg
1 / 14
SISETUM 가격 분석
KB시세
688,330,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 716,670,000원
일반 688,330,000원
하한 650,000,000원
실거래가
672,000,000원
2026.06 기준
감정가
717,000,000원
최저입찰가
573,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -16.7%
실거래 대비 -14.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2024.10.08(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 717,000,000원 유찰
2024.11.12(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 573,600,000원 매각
2024.11.19(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 - 최고가매각불허가결정
2026.08.11(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 573,600,000원 -
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 의왕시 삼동 616 의왕역 푸르지오 라포레 [도로명 주소] 경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 466.7194㎡ 2층 443.716㎡ 3층 443.716㎡ 4층 443.716㎡ 5층 443.716㎡ 6층 443.716㎡ 7층 443.716㎡ 8층 443.716㎡ 9층 443.716㎡ 10층 443.716㎡ 11층 443.716㎡ 12층 443.716㎡ 13층 443.716㎡ 14층 443.716㎡ 15층 443.716㎡ 16층 443.716㎡ 17층 443.716㎡ 18층 443.716㎡ 19층 443.716㎡ 20층 443.716㎡ 21층 443.716㎡ 22층 443.716㎡ 23층 443.716㎡ 24층 443.716㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9973㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 7층704호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면  적 : 85.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도의왕시삼동616 지목:대 면적:59913㎡ 지분:57.2593/59913 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59913.0 분의 57.26
경매 진행 타임라인
1차 경매 717,000,000원
2024.10.08
유찰
2차 경매 573,600,000원
2024.11.12
낙찰
3차 경매 573,600,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경104902 조사일시 2024년06월08일16시42분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하여 임차인 유재찬을 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 3인(본인, 배우자, 자녀)이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부). 3.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계 미상.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
109동 7층704호
(경기도 의왕시 삼동 616,의왕역 푸르지오 라포레)
1동의 건물 표시 경기도 의왕시 삼동 616 의왕역 푸르지오 라포레 [도로명 주소] 경기도 의왕시 장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 466.7194㎡ 2층 443.716㎡ 3층 443.716㎡ 4층 443.716㎡ 5층 443.716㎡ 6층 443.716㎡ 7층 443.716㎡ 8층 443.716㎡ 9층 443.716㎡ 10층 443.716㎡ 11층 443.716㎡ 12층 443.716㎡ 13층 443.716㎡ 14층 443.716㎡ 15층 443.716㎡ 16층 443.716㎡ 17층 443.716㎡ 18층 443.716㎡ 19층 443.716㎡ 20층 443.716㎡ 21층 443.716㎡ 22층 443.716㎡ 23층 443.716㎡ 24층 443.716㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9973㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 7층704호 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면  적 : 85.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도의왕시삼동616 지목:대 면적:59913㎡ 지분:57.2593/59913 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59913.0 분의 57.26
감정평가서
감정평가법인서종국
감정기준일2024년 06월 10일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제7층 제704호로서, ( 사용승인일자 : 2019.01.18. ) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 입니다. 창호 : 샤시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 욕실2, 현관, 거실, 주방, 드레스룸 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10672㎡
에너지등급
2
층수
지상24
세대수
96
엘리베이터
2대
공시가격 비교
기준연도 2026년
공시가격 422,000,000원
동/호 101 / 2101
가격 비교
감정가 717,000,000원
KB시세 688,330,000원
공시가격 422,000,000원
최저입찰가 573,600,000원
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역 과밀억제지역 도시교통정비지역 대기환경규제지역 생활소음진동관리지역 대기관리권역 +7개
규제사항
교통기타용도지역지구미분류 배수구역 토지거래계약에관한허가구역 도시개발구역 제1종지구단위계획구역 하수처리구역 가축사육제한구역 경관녹지
개별공시지가
2026년 2,516,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다복향마라탕
경기도 의왕시 삼동 580-4
본도시락의왕역점
경기도 의왕시 삼동 580-4
바름네일
경기도 의왕시 삼동 580-4
지에스25의왕퍼스트힐점
경기도 의왕시 삼동 580-4
대박공인중개사사무소
경기도 의왕시 삼동 580-4
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
45
의 왕역 1280m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 의왕덕성초등학교 431m · 중 의왕부곡중학교 735m · 고 의왕고등학교 467m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 웃골공원 169m
건물
95
준신축 7년차 · 에너지 2등급 · 엘리베이터 2대 · 96세대
안전
80
경기 의왕시 범죄 3,307건 (안전)
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2024타경104902 사건명 부동산강제경매
접수일자 2024.05.30 개시결정일자 2024.05.31
담당계 수원지방법원 | 경매4계
전화: 031-8086-1284(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3
청구금액 1억 969만원 사건항고/정지 미종국
배당요구종기 2024.08.13 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2024.10.08(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 717,000,000원
2024.11.12(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 573,600,000원
2024.11.19(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 -
2026.08.11(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 573,600,000원
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.07.20 압류권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 도달
2026.07.20 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 압류권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.20 압류권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 송달간주
2026.07.09 채권자 주OOO OOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.07.09 채권자 주OOO OOOOOO 당사자표시 정정신청서 제출
2026.07.09 채권자 주OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.05.13 채권자 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송 2026.05.21 도달
2025.04.10 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2024.11.27 최고가매수신고인 법원보관금환급신청서 제출
2024.11.19 채무자겸소유자 임OO 강제집행정지신청서 제출
2024.11.12 집행관 김OO 기일입찰조서 제출
2024.10.24 임차권자 손OO 열람및복사신청 제출
2024.10.08 집행관 김OO 기일입찰조서 제출
2024.09.20 교부권자 부OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 2024.09.23 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.