D-6
흑교아파트
부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층 조표13018호 · 1층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
부산지방법원
물건기본정보
D-6
| 사건번호 | 2025타경22261 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 21,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,000,000원
(210만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 입찰전용법정(256호) (D-6) |
| 물건비고 | - 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 본건 건물번호 `조표13018호`는 집합건축물대장 기재 내용과 경비실 문의 결과로 볼 때 본 건물 `106호`로 보임 [현황서 참조] - 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제조표13018호(현칭 '106호')로서, 1976년 04월 20일에 사용승인 되었음 [감정서 참조] | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.07.01 |
| 경매개시일 | 2025.07.02 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 300만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | - | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 주택 및 주차장 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.00㎡ | 대지지분 | 60.00 / 2239.0 |
| 최선순위설정 | 2025.5.21.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 21,000,000원 | - |
| 2026.08.12(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 중구 보수동2가 38-1
흑교아파트
[도로명 주소]
부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 주택 및 주차장
1층 570.94㎡
2층 575.14㎡
3층 575.14㎡
4층 575.14㎡
5층 511.67㎡
지하 283.83㎡
[전유] 철근콩크리트조
19평2홉
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 중구 보수동2가 지목:대 면적:740.2㎡ 지분:60/2239
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2239.0 분의 60.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
21,000,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22261 | 조사일시 | 2025년07월17일09시30분 2025년07월23일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건 건물번호 `조표13018호`는 집합건축물대장 기재 내용과 경비실 문의 결과로 볼 때 본 건물 `106호`로 보임
2. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교아파트)
(부산광역시 중구 보수동2가 38-1,흑교아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 중구 보수동2가 38-1
흑교아파트
[도로명 주소]
부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 주택 및 주차장
1층 570.94㎡
2층 575.14㎡
3층 575.14㎡
4층 575.14㎡
5층 511.67㎡
지하 283.83㎡
[전유] 철근콩크리트조
19평2홉
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 중구 보수동2가 지목:대 면적:740.2㎡ 지분:60/2239
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2239.0 분의 60.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제조표13018호(현칭 '106호')로서, 1976년 04월 20일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 적타일 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라이크썸모어
부산광역시 서구 부용동2가 72-7
쿠앤키
부산광역시 서구 부민동3가 1-9
티씨스포츠재활운동센터
부산광역시 서구 서대신동1가 52-16
바로끓여배달하는죽마을
부산광역시 서구 부용동2가 59-1
라움
부산광역시 서구 부용동2가 16-6
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
동대신역 644m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 보수초등학교 150m · 중 경남중학교 627m · 고 혜광고등학교 306m · 1km내 12개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 중앙공원 602m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 중구 범죄 3,517건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22261 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.01 | 개시결정일자 | 2025.07.02 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 21,000,000원 |
| 2026.08.12(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 채권자 오OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 공유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 배당요구권자 대OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2025.09.17 | 압류권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.10 | 이해관계인(부산 중구청) 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.31 | 기타 대OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 감OOOOOOO OOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 감OOOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.25 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.25 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.14 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 공유자 성OO 통지서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.15 도달 |
| 2025.07.14 | 주무관서 창OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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