유찰 2회
D-1
꽃동네국민주택
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16 (죽도동,꽃동네국민주택) 203호호 · 66㎡ · 2층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
포항지원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경3464 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,300,000원
(343만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제3호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 공부상 슬래브지붕이나 실제는 슬래브위강판지붕임. 신청채권자 이동철로부터 매수신청금액 47,000,000원으로 매수신청 있고 매수신청보증금을 납부하였음. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16, 나동 2층203호 (죽도동,꽃동네국민주택)
— 꽃동네국민주택
나동 2층203호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.01.23 |
| 경매개시일 | 2025.01.24 | 배당요구종기 | 2025.04.14 |
| 청구금액 | 1,810만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 65.94㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 60.0 |
| 최선순위설정 | 2006. 12. 19. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
66,000,000원
2026.02 기준
감정가
70,000,000원
최저입찰가
34,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,300,000원 | 변경 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,300,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 죽도동 635-5
꽃동네국민주택
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16 (죽도동,꽃동네국민주택)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 436.14㎡
2층 436.14㎡
3층 436.14㎡
4층 436.14㎡
5층 436.14㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 65.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시죽도동635-5 지목:대 면적:3475.5㎡ 지분:1/60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
49,000,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
34,300,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3464 | 조사일시 | 2025년02월07일10시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16 (죽도동,꽃동네국민주택)
2층203호 (경상북도 포항시 북구 죽도동 635-5,꽃동네국민주택) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 죽도동 635-5
꽃동네국민주택
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16 (죽도동,꽃동네국민주택)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 436.14㎡
2층 436.14㎡
3층 436.14㎡
4층 436.14㎡
5층 436.14㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 65.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시죽도동635-5 지목:대 면적:3475.5㎡ 지분:1/60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박희찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 5층 건물 중 '제2층 제203호' 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 5층 건물 중 '제2층 제203호' 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
1985년
41년차
구조
벽돌구조
연면적
12㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 39,500,000원 |
| 동/호 | 가 / 203 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로3류(폭 8m 미만)
도시지역
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 615,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스피드메이트득량점
경상북도 포항시 북구 득량동 292-4
심플커피
경상북도 포항시 북구 득량동 288-21
소쿠리살롱
경상북도 포항시 북구 득량동 91
카페첫눈
경상북도 포항시 북구 득량동 288-19
리얼그룹
경상북도 포항시 북구 득량동 288-17
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 죽도초등학교 189m · 중 포항항도중학교 516m · 고 세명고등학교 776m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 죽도오광장 209m
건물
20
노후 41년차
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3464 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.23 | 개시결정일자 | 2025.01.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054-250-3220(구내:3220) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1,810만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 근저당권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.13 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.06 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 김OO 결정정본 | |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.01 | 채권자 이OO 매수통지서 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.01 | 채권자 이OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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