유찰 1회
D-0
서울특별시 노원구 상계동 639 107동 13층1310호
서울특별시 노원구 상계동 639 107동 13층1310호 · 107동동 1310호호 · 44㎡ · 13층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경12329 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
325,600,000원
(3,256만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 법정동 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.14 | 배당요구종기 | 2025.06.27 |
| 청구금액 | 1억 9,085만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 44.33㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.11㎡ | 대지지분 | 29.11 / 139661.7 |
| 최선순위설정 | 2022.07.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 325,600,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 639
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로 479 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 858.89㎡
2층 841.61㎡
3층 841.61㎡
4층 841.61㎡
5층 841.61㎡
6층 841.61㎡
7층 841.61㎡
8층 841.61㎡
9층 841.61㎡
10층 841.61㎡
11층 841.61㎡
12층 841.61㎡
13층 841.61㎡
14층 841.61㎡
15층 841.61㎡
지층 855.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1310호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 44.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 639 지목:대 면적:63676.7㎡ 지분:29.11/139661.7
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 685 지목:대 면적:75985㎡ 지분:29.11/139661.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 139661.7 분의 29.11
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
325,600,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12329 | 조사일시 | 2025년04월24일17시02분 2025년05월09일16시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 한글비석로 479 None
107동 13층1310호 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 639
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로 479 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 858.89㎡
2층 841.61㎡
3층 841.61㎡
4층 841.61㎡
5층 841.61㎡
6층 841.61㎡
7층 841.61㎡
8층 841.61㎡
9층 841.61㎡
10층 841.61㎡
11층 841.61㎡
12층 841.61㎡
13층 841.61㎡
14층 841.61㎡
15층 841.61㎡
지층 855.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1310호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 44.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 639 지목:대 면적:63676.7㎡ 지분:29.11/139661.7
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 685 지목:대 면적:75985㎡ 지분:29.11/139661.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 139661.7 분의 29.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김형일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상곡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 (보람아파트) 107동 13층 1310호(전유면적 44.33㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 ""마들역(7호선)""이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 13층 1310호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트: (복도식:방2, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 창고1, 다용도실1, 발코니1)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
지역난방(열병합)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
일련번호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 4개교
고등학교 2
광운인공지능고등학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
경기기계공업고등학교
서울특별시 노원구 공릉로 264
중학교 2
공릉중학교
서울특별시 노원구 노원로1길 42
광운중학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
웰마트
서울특별시 노원구 상계동 670
생활서비스 4
최은정헤어뉴스
서울특별시 노원구 상계동 670
그린동물병원
서울특별시 노원구 상계동 670
국제합동공인중개사사무소
서울특별시 노원구 상계동 670
부동산랜드대신공인중개사사무
서울특별시 노원구 상계동 670
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
-역 651m · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 서울온곡초등학교 176m · 중 청원중학교 235m · 고 청원고등학교 235m · 1km내 15개교
생활환경
25
마트 1개 · 효자 1748m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12329 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매3계
전화: 910-3673 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 1억 9,085만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 407,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 325,600,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 근저당권부질권자 랑OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 노OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.04 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2025.11.28 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.06.20 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)OO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.06.16 | 이해관계인 노OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.09 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.01 | 감정인 남OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.30 | 작성자 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.21 | 근저당권부질권자 랑OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 현OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 주무관서 서OO OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 서OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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