해운대 에스케이뷰
부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 101동동 303호호 · 139㎡ · 3층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5716 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 870,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
870,000,000원
(8,700만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.14 | 배당요구종기 | 2025.10.30 |
| 청구금액 | 3억 1,176만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 138.69㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.57㎡ | 대지지분 | 63.57 / 8511.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 4. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
875,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 940,000,000원
일반 875,000,000원
하한 780,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
870,000,000원
최저입찰가
870,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 870,000,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1787
해운대 에스케이뷰
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 에스케이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 477.3998㎡
2층 566.6979㎡
3층 566.6979㎡
4층 566.6979㎡
5층 566.6979㎡
6층 566.6979㎡
7층 566.6979㎡
8층 566.6979㎡
9층 566.6979㎡
10층 566.6979㎡
11층 566.6979㎡
12층 566.6979㎡
13층 566.6979㎡
14층 566.6979㎡
15층 566.6979㎡
16층 566.6979㎡
17층 566.6979㎡
18층 566.6979㎡
19층 566.6979㎡
20층 566.6979㎡
21층 566.6979㎡
22층 566.6979㎡
23층 255.9168㎡
24층 255.9168㎡
25층 255.9168㎡
26층 255.9168㎡
27층 255.9168㎡
28층 255.9168㎡
29층 255.9168㎡
지하1층 51.9960㎡
지하2층 51.9960㎡
[전유] 철근콘크리트구조 138.6909㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 138.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1787 지목:대 면적:8511㎡ 지분:63.5696/8511
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8511.0 분의 63.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
870,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5716 | 조사일시 | 2025년08월26일 2025년08월31일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 에스케이뷰)
101동 3층303호 (부산광역시 해운대구 중동 1787,해운대 에스케이뷰) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1787
해운대 에스케이뷰
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 에스케이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 477.3998㎡
2층 566.6979㎡
3층 566.6979㎡
4층 566.6979㎡
5층 566.6979㎡
6층 566.6979㎡
7층 566.6979㎡
8층 566.6979㎡
9층 566.6979㎡
10층 566.6979㎡
11층 566.6979㎡
12층 566.6979㎡
13층 566.6979㎡
14층 566.6979㎡
15층 566.6979㎡
16층 566.6979㎡
17층 566.6979㎡
18층 566.6979㎡
19층 566.6979㎡
20층 566.6979㎡
21층 566.6979㎡
22층 566.6979㎡
23층 255.9168㎡
24층 255.9168㎡
25층 255.9168㎡
26층 255.9168㎡
27층 255.9168㎡
28층 255.9168㎡
29층 255.9168㎡
지하1층 51.9960㎡
지하2층 51.9960㎡
[전유] 철근콘크리트구조 138.6909㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 138.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1787 지목:대 면적:8511㎡ 지분:63.5696/8511
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8511.0 분의 63.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 ""중동역"" 동남측 인근에 위치하는 ""해운대 에스케이뷰"" 제101동 제3층 제303호로서 주위는, 아파트단지, 상가, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 정류장 등이 소재하여 교통사정은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 29층 건물(101동) 내 3층 303호로서(통칭 54평형임),
* 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감.
* 내벽 : 벽지 타일 등.
* 창호 : 하이샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 자동보안현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하오돼지국밥
부산광역시 해운대구 중동 1373-30
해오름
부산광역시 해운대구 중동 1373-31
엘시티마루공인중개사사무소
부산광역시 해운대구 중동 1153-8
늘기쁜공인중개사사무소
부산광역시 해운대구 중동 1153-8
한손
부산광역시 해운대구 중동 1153-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
중동역 428m · 버스정류장 300m내 8개
학군
68
초 해운대초등학교 523m · 중 동백중학교 412m · 고 신도고등학교 1032m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 바다내음공원 245m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5716 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.14 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 3억 1,176만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 870,000,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.17 도달 |
| 2026.07.16 | 채권자대리인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.16 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.16 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.05.26 | 기타 법OOOO 영사송달 보고서 회신 제출 | |
| 2026.03.31 | 법원 법OOOO 사법공조촉탁서류 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.03.24 | 기타 부OOOOOOOOO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 재OOOO 접수증명서 | |
| 2026.03.23 | 기타 재OOOO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.03.10 | 기타 재OOOO OOOOOOO OOOOO 사실조회서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.10 | 기타 양OOOOOOOOO 사실조회서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 소송대리인 강OO 사실조회 촉탁신청서(외교부 소관 주 미국 대한민국 대사관) 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 소송대리인 강OO 사실조회 촉탁신청서(양주출입국관리사무소 ) 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 소송대리인 강OO 사실조회 촉탁신청서(재외동포청) 제출 | |
| 2026.03.03 | 채권자대리인 강OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.12 기타 |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.18 폐문부재 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 수취인불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.