급매
유찰 1회
센텀비치푸르지오
부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 107동 4층401호 · 107동동 401호호 · 151㎡ · 4층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5777 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 870,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
609,000,000원
(6,090만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.28 | 배당요구종기 | 2025.11.11 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 150.80㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브 31층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.84㎡ | 대지지분 | 53.84 / 41235.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 6. 17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,040,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 1,095,000,000원
일반 1,040,000,000원
하한 900,000,000원
실거래가
1,045,000,000원
2026.05 기준
감정가
870,000,000원
최저입찰가
609,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-41.4%
실거래 대비 -41.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 870,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 609,000,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 108-1
센텀비치푸르지오
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브 31층
1층 378.28㎡
2층 369.02㎡
3층 369.02㎡
4층 369.02㎡
5층 369.02㎡
6층 365.89㎡
7층 365.89㎡
8층 365.89㎡
9층 365.89㎡
10층 365.89㎡
11층 365.89㎡
12층 365.89㎡
13층 365.89㎡
14층 365.89㎡
15층 365.89㎡
16층 365.89㎡
17층 365.89㎡
18층 365.89㎡
19층 365.89㎡
20층 365.89㎡
21층 365.89㎡
22층 365.89㎡
23층 365.89㎡
24층 365.89㎡
25층 365.89㎡
26층 365.89㎡
27층 365.89㎡
28층 365.89㎡
29층 365.89㎡
30층 365.89㎡
31층 365.89㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 150.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브 31층
면 적 : 150.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 108-1 지목:대 면적:41235㎡ 지분:53.84/41235
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41235.0 분의 53.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
870,000,000원
2026.07.06
유찰
2차 경매
609,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5777 | 조사일시 | 2025년09월05일 2025년09월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오)
107동 4층401호 (부산광역시 수영구 민락동 108-1,센텀비치푸르지오) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 108-1
센텀비치푸르지오
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브 31층
1층 378.28㎡
2층 369.02㎡
3층 369.02㎡
4층 369.02㎡
5층 369.02㎡
6층 365.89㎡
7층 365.89㎡
8층 365.89㎡
9층 365.89㎡
10층 365.89㎡
11층 365.89㎡
12층 365.89㎡
13층 365.89㎡
14층 365.89㎡
15층 365.89㎡
16층 365.89㎡
17층 365.89㎡
18층 365.89㎡
19층 365.89㎡
20층 365.89㎡
21층 365.89㎡
22층 365.89㎡
23층 365.89㎡
24층 365.89㎡
25층 365.89㎡
26층 365.89㎡
27층 365.89㎡
28층 365.89㎡
29층 365.89㎡
30층 365.89㎡
31층 365.89㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 150.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브 31층
면 적 : 150.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 108-1 지목:대 면적:41235㎡ 지분:53.84/41235
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41235.0 분의 53.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 센텀비치푸르지오 제107동 제4층 제401호로서, 본 아파트 단지는 총 10개동 1,616세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 민락공원, 민락수변공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브 지상31층 건물(제107동) 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2003.08.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유민락MBC점
부산광역시 수영구 민락동 31-1
인니고
부산광역시 수영구 민락동 31-4
미락슈퍼
부산광역시 수영구 민락동 31-19
광안리세차
부산광역시 수영구 민락동 28-23
오달진공방
부산광역시 수영구 민락동 29-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
CentumCity역 1024m · 버스정류장 300m내 11개
학군
85
초 민락초등학교 399m · 중 해강중학교 636m · 고 해강고등학교 763m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 널구지공원 433m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5777 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.28 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 870,000,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 609,000,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.14 | 채권자 피에프씨테크놀로지스 주식회사(변경전 주식회사 피플펀드컴퍼니)의 승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 근저당권자 수OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자 여OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 여OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.07 폐문부재 |
| 2025.10.31 | 채권자 피에프씨테크놀로지스 주식회사(변경전 주식회사 피플펀드컴퍼니)의 승계인 2 주OOO OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.31 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.30 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 제OOOOOOO OOOO 기타권리신고서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 환급계좌신고서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 우선배당합의서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.22 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.17 | 근저당권자 수OOOOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.