수하임2차

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 21층2102호 · 201동동 2102호호 · 84㎡ · 21층

C

58점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

3.0억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

순천지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50299 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	302,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	302,000,000원 (3,020만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 경매법정(제108호) (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 21층2102호 — 수하임2차 201동 21층2102호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매4계	사건접수	2026.03.04
경매개시일	2026.03.05	배당요구종기	2026.06.04
청구금액	1억 1,250만원	상태	진행
전용면적	84.45㎡	층수	21층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)	준공연도	-
토지면적	16.09㎡	대지지분	16.09 / 3095.6
최선순위설정	2022.11.7.근저당

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	302,000,000원	-
2026.08.18(16:00)	매각결정기일	경매법정(제108호)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 21층2102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 면　　적 : 84.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09

경매 진행 타임라인

1차 경매 302,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50299	조사일시	2026년03월19일09시55분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 21층2102호
점유관계	미상
상세내용	아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

부동산의 현황

관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,734,560원이고, 공실상태라고 함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) 201동 21층2102호 (전라남도 광양시 중동 1324-1,수하임2차)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 21층2102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 면　　적 : 84.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09	—

감정평가서

감정평가법인	김정훈
감정기준일	2026년 03월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 주상혼용지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 21층 2102호로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 북측으로 광대로에, 동측으로 왕복2차로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제이크오브젝트

전라남도 광양시 중동 1350-8

남양에어컨

전라남도 광양시 중동 1350-8

광양꽃집플레르떼

전라남도 광양시 중동 1350-9

유영측량설계공사

전라남도 광양시 중동 1358-4

도담떡집

전라남도 광양시 중동 1358-15

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개

학군

90

초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 미관47 156m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50299	사건명	부동산강제경매
접수일자	2026.03.04	개시결정일자	2026.03.05
담당계	광주지방법원 \| 경매4계 전화: (061)729-5324(구내:5324) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	1억 1,250만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	302,000,000원
2026.08.18(16:00)	매각결정기일	경매법정(제108호)	-

날짜	내용	결과
2026.07.20	채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 비OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 빛OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 영OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 영OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	근저당권자 장OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.20	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 도달
2026.07.20	근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 도달
2026.07.20	근저당권자 북OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.24 도달
2026.07.20	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 도달
2026.07.20	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.24 도달
2026.06.05	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 채권계산서(가압류권자) 제출
2026.06.04	채권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.02	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.06.01	교부권자 광OO 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.