삼익아파트
전라남도 광양시 광양읍 구산리 137-2 삼익아파트 102동 2층 206호 · 102동동 · 85㎡ · 2층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
순천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50371 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 97,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
97,000,000원
(970만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 경매법정(제108호) (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2026.03.13 |
| 경매개시일 | 2026.03.25 | 배당요구종기 | 2026.06.24 |
| 청구금액 | 448만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.29㎡ | 대지지분 | 33.29 / 7043.0 |
| 최선순위설정 | 2026.3.25.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
97,000,000원
최저입찰가
97,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 97,000,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 광양읍 137-2
삼익아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 우산공원길 64 (삼익아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
아파트
1층 583.86㎡
2층 572.16㎡
3층 572.16㎡
4층 572.16㎡
5층 572.16㎡
6층 572.16㎡
7층 572.16㎡
8층 572.16㎡
9층 572.16㎡
10층 572.16㎡
11층 572.16㎡
12층 572.16㎡
13층 572.16㎡
14층 572.16㎡
15층 572.16㎡
지하층(대피실) 572.16㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양군 광양읍 구산리 137-2 지목:대 면적:7043㎡ 지분:33.29/7043
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7043.0 분의 33.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
97,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50371 | 조사일시 | 2026년04월16일11시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 광양시 광양읍 구산리에 소재하고 있는 삼익아파트 102동 206호 물건임. 광양시청제2청사 북서측에 소재하고 있는 아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 우산공원길 64 (삼익아파트)
102동 2층 (전라남도 광양시 광양읍 137-2,삼익아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 광양읍 137-2
삼익아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 우산공원길 64 (삼익아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
아파트
1층 583.86㎡
2층 572.16㎡
3층 572.16㎡
4층 572.16㎡
5층 572.16㎡
6층 572.16㎡
7층 572.16㎡
8층 572.16㎡
9층 572.16㎡
10층 572.16㎡
11층 572.16㎡
12층 572.16㎡
13층 572.16㎡
14층 572.16㎡
15층 572.16㎡
지하층(대피실) 572.16㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양군 광양읍 구산리 137-2 지목:대 면적:7043㎡ 지분:33.29/7043
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7043.0 분의 33.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양시청 제2청사' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제2층 제206호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축 사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하나인테리어
전라남도 광양시 광양읍 구산리 765-6
흙손헤어닥터
전라남도 광양시 광양읍 구산리 765-6
코스코마트
전라남도 광양시 광양읍 구산리 765-7
자담치킨광양읍점
전라남도 광양시 광양읍 구산리 765-7
장미세탁소
전라남도 광양시 광양읍 구산리 765-7
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 13개
학군
80
초 광양칠성초등학교 759m · 중 광양중학교 750m · 고 광양하이텍고등학교 686m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 우산공원 200m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50371 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.03.13 | 개시결정일자 | 2026.03.25 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: (061)729-5324(구내:5324) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 448만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 97,000,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.06 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.06 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 송달간주 |
| 2026.07.06 | 채권자 광OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2026.06.19 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 광OOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.12 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.10 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.03 | 감정인 배OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.31 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.03.31 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 채권자 광OOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.31 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 감정인 진OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.31 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.24 | 채권자 광OOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.20 | 채권자 광OOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.16 | 채권자 광OOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.