동탄퍼스트파크

경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 · 102동동 203호호 · 73㎡ · 2층
C
55점
입지점수
감정가
3.9억
최저입찰가
3.9억
KB 시세
5억
KB 할인율
-14.4%
입찰일 2026년 08월 12일 (D-13)
수원지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경55327 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 394,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 394,000,000원
(3,940만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.12 10:00 제101호 법정 (D-13)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 — 동탄퍼스트파크 102동 2층203호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매4계 사건접수 2025.03.28
경매개시일 2025.04.01 배당요구종기 2025.06.17
청구금액 3억 2,763만원 상태 진행
전용면적 72.60㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 준공연도 -
토지면적 60.95㎡ 대지지분 60.95 / 29026.0
최선순위설정 2021.07.14. 근저당권
물건 사진
B000250202501300553271.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 505,000,000원
일반 460,000,000원
하한 410,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
394,000,000원
최저입찰가
394,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -14.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.08.12(10:00) 매각기일 제101호 법정 394,000,000원 -
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 [도로명 주소] 경기도 화성시 동탄순환대로30길 8 (영천동,동탄퍼스트파크) [1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 1층 540.0054㎡ 2층 540.0054㎡ 3층 540.0054㎡ 4층 540.0054㎡ 5층 532.4454㎡ 6층 532.4454㎡ 7층 532.4454㎡ 8층 532.4454㎡ 9층 532.4454㎡ 10층 532.4454㎡ 11층 532.4454㎡ 12층 532.4454㎡ 13층 532.4454㎡ 14층 532.4454㎡ 15층 361.1156㎡ [전유] 철근콘크리트조 72.5957㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 72.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 영천동 651-1397 지목:대 면적:29026㎡ 지분:60.9468/29026 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29026.0 분의 60.95
경매 진행 타임라인
1차 경매 394,000,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경55327 조사일시 2025년04월11일14시16분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 102동 2층203호 - - - - -
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 화성시 동탄순환대로30길 8 (영천동,동탄퍼스트파크)
102동 2층203호
(경기도 화성시 영천동 651-1397,동탄퍼스트파크)
1동의 건물 표시 경기도 화성시 영천동 651-1397 동탄퍼스트파크 [도로명 주소] 경기도 화성시 동탄순환대로30길 8 (영천동,동탄퍼스트파크) [1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 1층 540.0054㎡ 2층 540.0054㎡ 3층 540.0054㎡ 4층 540.0054㎡ 5층 532.4454㎡ 6층 532.4454㎡ 7층 532.4454㎡ 8층 532.4454㎡ 9층 532.4454㎡ 10층 532.4454㎡ 11층 532.4454㎡ 12층 532.4454㎡ 13층 532.4454㎡ 14층 532.4454㎡ 15층 361.1156㎡ [전유] 철근콘크리트조 72.5957㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 72.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 영천동 651-1397 지목:대 면적:29026㎡ 지분:60.9468/29026 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29026.0 분의 60.95
—
감정평가서
감정평가법인조장행
감정기준일2025년 04월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지,다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 경부고속도로 기흥IC 및 동탄역이 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2003.10.20일 사용승인된 철근콘크리트조슬라브지붕 15층건 중 2층 203호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 개별난방설비, 지하주차장 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 폭 약 20미터 포장도로와 단지 내 도로가 연결되며 북측으로 보행자도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(접함)·소로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평 가 선례 등을 참조하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디와이주
경기도 화성시 동탄구 영천동 651-1440
동탄갈매기
경기도 화성시 동탄구 영천동 679-7
투데이여행사
경기도 화성시 동탄구 영천동 679-7
비드닷컴
경기도 화성시 동탄구 영천동 679-8
케이앤씨솔루션
경기도 화성시 동탄구 영천동 679-8
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 다원초등학교 225m · 중 다원중학교 506m · 고 한백고등학교 397m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 13호(B) 218m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경55327 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.03.28 개시결정일자 2025.04.01
담당계 수원지방법원 | 경매4계
전화: (031)210-1264 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 3억 2,763만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.17 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.08.12(10:00) 매각기일 제101호 법정 394,000,000원
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.28 전세권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 채권자 북OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.28 도달
2026.07.28 임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.10 임차인 윤OO 보정서 제출
2026.06.01 임차인 윤OO 보정명령등본 발송 2026.06.08 도달
2026.05.28 채무자겸소유자 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2026.05.28 도달
2025.12.30 채무자겸소유자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2026.01.17 주소불명
2025.12.29 채권자 북OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.26 채권자 북OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.12.29 도달
2025.06.12 교부권자 화OO OOOOO 교부청구 제출
2025.06.05 채무자겸소유자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2025.06.25 주소불명
2025.06.04 채권자 북OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.05.30 채권자 북OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.06.04 도달
2025.05.14 채무자겸소유자 주OOO OOO 개시결정정본 발송 2025.05.21 폐문부재
2025.05.13 채권자 북OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.05.09 채권자 북OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.05.12 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.