대동레미안센트럴시티5

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층406호 406호호 · 21㎡ · 4층

B

70점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

부산지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경22476 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	110,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	110,000,000원 (1,100만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층406호 — 대동레미안센트럴시티5 4층406호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산지방법원 \| 경매9계HUG	사건접수	2025.08.05
경매개시일	2025.08.05	배당요구종기	2025.10.16
청구금액	6,482만원	상태	진행
전용면적	21.21㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택	준공연도	-
토지면적	3.32㎡	대지지분	3.32 / 1252.6
최선순위설정	2019.11.29. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	110,000,000원	-
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 21.2149㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 21.21㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:3.32/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 3.32

경매 진행 타임라인

1차 경매 110,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22476	조사일시	2025년08월18일12시50분 2025년08월19일11시30분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층406호
점유관계	미상
상세내용	① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

부동산의 현황

관리실에 문의한바, 본건 406호는 공실이라 함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 4층406호 (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5)	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 21.2149㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 21.21㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:3.32/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 3.32	—

감정평가서

감정평가법인	류상훈
감정기준일	2025년 08월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""부산진구보건소"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 관련 근린생활시설 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 범내골역 등이 소재하고 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건물내 제4층 제406호로서 외벽:몰탈위페인팅, 하부 화강석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 소로1류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

교촌치킨

부산광역시 부산진구 범천동 1278-11

꾸다케이크

부산광역시 부산진구 범천동 999-9

진예진음악학원

부산광역시 부산진구 범천동 963-11

인보아

부산광역시 부산진구 범천동 1296-1

멕시칸치킨

부산광역시 부산진구 범천동 944-1

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

범내곡역 111m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 성서초등학교 270m · 중 문현여자중학교 901m · 고 경남공업고등학교 786m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 금융지구공원 377m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경22476	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.08.05	개시결정일자	2025.08.05
담당계	부산지방법원 \| 경매9계HUG 전화: 051)590-1816(구내:1816) \| 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액	6,482만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.16	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	110,000,000원
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.13	교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	압류권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2026.07.13	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2025.10.27	기타 부OOOOOO 교부청구 제출
2025.10.13	압류권자 수OOOO 교부청구 제출
2025.10.10	이해관계인 부OOO 교부청구서 제출
2025.10.02	기타 부OOOOO 교부청구 제출
2025.10.02	압류권자 수OOOO 교부청구 제출
2025.10.02	압류권자 부OOO 교부청구서 제출
2025.09.15	기타 부OOOO OO 교부청구 제출
2025.09.03	임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.09.01	기타 BOOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.09.01	기타 BOOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.20	집행관 강OO 현황조사서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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