유찰 1회
D-7
현대아파트
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호 · 101동동 203호호 · 165㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경34777 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 419,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
293,300,000원
(2,933만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 09:55 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.12.29 |
| 경매개시일 | 2026.01.07 | 배당요구종기 | 2026.03.30 |
| 청구금액 | 3,703만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 164.68㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 74.68㎡ | 대지지분 | 74.68 / 13042.0 |
| 최선순위설정 | 2022.06.09. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
255,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 275,000,000원
일반 255,000,000원
하한 232,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
419,000,000원
최저입찰가
293,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 293,300,000원 | - |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 학동 270
현대아파트
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
[1동] 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 아파트
제 101동
1층 1170.10㎡
2층 1163.62㎡
3층 1163.62㎡
4층 1163.62㎡
5층 1159.57㎡
6층 1159.57㎡
7층 1159.57㎡
8층 1159.57㎡
9층 1159.57㎡
10층 1159.57㎡
11층 1159.57㎡
12층 1159.57㎡
13층 1064.99㎡
14층 994.89㎡
15층 994.89㎡
지하1층 1145.03㎡
[전유] 철근 콘크리트 벽식구조
164.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 아파트
면 적 : 164.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 학동 270 지목:대 면적:5529㎡ 지분:74.684/13042
[전유] 광주광역시 동구 학동 270-7 지목:대 면적:7293㎡ 지분:74.684/13042
[전유] 광주광역시 동구 학동 270-23 지목:임야 면적:220㎡ 지분:74.684/13042
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13042.0 분의 74.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
419,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
293,300,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34777 | 조사일시 | 2026년01월12일15시00분 2026년01월15일09시00분 2026년01월19일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
101동 2층203호 (광주광역시 동구 학동 270,현대아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 학동 270
현대아파트
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
[1동] 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 아파트
제 101동
1층 1170.10㎡
2층 1163.62㎡
3층 1163.62㎡
4층 1163.62㎡
5층 1159.57㎡
6층 1159.57㎡
7층 1159.57㎡
8층 1159.57㎡
9층 1159.57㎡
10층 1159.57㎡
11층 1159.57㎡
12층 1159.57㎡
13층 1064.99㎡
14층 994.89㎡
15층 994.89㎡
지하1층 1145.03㎡
[전유] 철근 콘크리트 벽식구조
164.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 15층 아파트
면 적 : 164.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 학동 270 지목:대 면적:5529㎡ 지분:74.684/13042
[전유] 광주광역시 동구 학동 270-7 지목:대 면적:7293㎡ 지분:74.684/13042
[전유] 광주광역시 동구 학동 270-23 지목:임야 면적:220㎡ 지분:74.684/13042
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13042.0 분의 74.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 '현대아파트' 101동 내에 위치하며, 주위는 시가지 야산지대, 아파트 단지 등임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 남측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 203호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
윤아헤어샵
광주광역시 동구 학동 676-1
아남사
광주광역시 동구 학동 676-1
더베스트공인중개사무소
광주광역시 동구 학동 736-1
황금손왕만두
광주광역시 동구 학동 734-1
태양공인중개사사무소
광주광역시 동구 학동 734-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
50
학동ㆍ증심사역 684m · 버스정류장 300m내 1개
학군
60
초 광주남초등학교 1048m · 중 운림중학교 595m · 고 조선대학교부속고등학교 437m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 미량1 293m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 동구 범죄 4,051건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34777 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.29 | 개시결정일자 | 2026.01.07 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871,227-6140 |
||
| 청구금액 | 3,703만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 419,000,000원 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 293,300,000원 |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.08 | 채권자 방OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.08 도달 |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.08 | 근저당권자 방OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자 방OOOOOOO 열람신청서 제출 | |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.17 | 채권자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.04.27 폐문부재 |
| 2026.04.17 | 채권자 방OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.03.24 | 가압류권자 금OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.27 | 압류권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.11 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.15 도달 |
| 2026.02.04 | 압류권자 동O 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.