대구국가산단영무예다음
대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 101동 21층2101호 · 101동동 2101호호 · 68㎡ · 21층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 08월 13일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경32150 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(1,760만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.11.28 |
| 경매개시일 | 2025.11.28 | 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 청구금액 | 1,286만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 67.94㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.33㎡ | 대지지분 | 46.33 / 48119.8 |
| 최선순위설정 | 2021.02.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
172,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 182,500,000원
일반 172,500,000원
하한 162,500,000원
실거래가
180,000,000원
2026.06 기준
감정가
176,000,000원
최저입찰가
176,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.0%
실거래 대비 -2.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 176,000,000원 | - |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 구지면 1354
대구국가산단영무예다음
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 국가산단서로84길 118 (대구국가산단영무예다음)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 24층
공동주택(아파트)
1층 337.6087㎡
2층 395.3182㎡
3층 395.3182㎡
4층 395.3182㎡
5층 395.3182㎡
6층 395.3182㎡
7층 395.3182㎡
8층 395.3182㎡
9층 395.3182㎡
10층 395.3182㎡
11층 395.3182㎡
12층 395.3182㎡
13층 395.3182㎡
14층 395.3182㎡
15층 395.3182㎡
16층 395.3182㎡
17층 395.3182㎡
18층 395.3182㎡
19층 395.3182㎡
20층 395.3182㎡
21층 395.3182㎡
22층 395.3182㎡
23층 303.778㎡
24층 303.778㎡
[전유] 철근콘크리트구조 67.9389㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 21층2101호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 67.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 지목:대 면적:48119.8㎡ 지분:46.3299/48119.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48119.8 분의 46.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
176,000,000원
2026.08.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32150 | 조사일시 | 2026년01월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 국가산단서로84길 118 (대구국가산단영무예다음)
101동 21층2101호 (대구광역시 달성군 구지면 1354,대구국가산단영무예다음) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 구지면 1354
대구국가산단영무예다음
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 국가산단서로84길 118 (대구국가산단영무예다음)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 24층
공동주택(아파트)
1층 337.6087㎡
2층 395.3182㎡
3층 395.3182㎡
4층 395.3182㎡
5층 395.3182㎡
6층 395.3182㎡
7층 395.3182㎡
8층 395.3182㎡
9층 395.3182㎡
10층 395.3182㎡
11층 395.3182㎡
12층 395.3182㎡
13층 395.3182㎡
14층 395.3182㎡
15층 395.3182㎡
16층 395.3182㎡
17층 395.3182㎡
18층 395.3182㎡
19층 395.3182㎡
20층 395.3182㎡
21층 395.3182㎡
22층 395.3182㎡
23층 303.778㎡
24층 303.778㎡
[전유] 철근콘크리트구조 67.9389㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 21층2101호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 67.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 지목:대 면적:48119.8㎡ 지분:46.3299/48119.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48119.8 분의 46.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정은경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 구지초등학교 서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 전, 공장 등이 혼재되어 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 내 21층 2101호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2020.11.13 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약10미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
원팜
대구광역시 달성군 구지면 수리리 831-1
라이트하우스태양광
대구광역시 달성군 구지면 화산리 1110-1
053캠프닉
대구광역시 달성군 구지면 화산리 491
씨엘드이나
대구광역시 달성군 구지면 창리 645
가마솥한우국밥
대구광역시 달성군 구지면 창리 632-2
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 8개
학군
55
초 대구구지초등학교 633m · 중 구지중학교 1261m · 고 대구소프트웨어마이스터고등학교 735m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 창리공원 226m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32150 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.28 | 개시결정일자 | 2025.11.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1,286만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 176,000,000원 |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 근저당권자 구OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.01.19 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.15 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.04 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 폐문부재 |
| 2025.12.11 | 근저당권자 구OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.12.02 | 근저당권자 구OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 감정인 케OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.02 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.01 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.