성당코오롱하늘채

대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 105동 12층1201호 · 105동동 1201호호 · 140㎡ · 12층

C

60점

입지점수

감정가

4.5억

최저입찰가

4.5억

KB 시세

5억

KB 할인율

-9.1%

입찰일 2026년 08월 13일 (D-14)

대구서부지원

물건기본정보

사건번호	2026타경3204 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	450,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	450,000,000원 (4,500만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 105동 12층1201호 — 성당코오롱하늘채 105동 12층1201호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2026.02.13
경매개시일	2026.02.13	배당요구종기	2026.05.21
청구금액	9,083만원	상태	진행
전용면적	140.15㎡	층수	12층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	61.87㎡	대지지분	61.87 / 32077.3
최선순위설정	2017.10.19. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

495,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 515,000,000원

일반 495,000,000원

하한 480,000,000원

실거래가

440,000,000원

2026.02 기준

감정가

450,000,000원

최저입찰가

450,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -9.1%

실거래 대비 2.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.13(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	450,000,000원	-
2026.08.20(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 장기로 160 (감삼동,성당코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트 지하2층 승강기홀 59.568㎡ 지하1층 승강기홀 100.8384㎡ 1층 아파트 691.23㎡ 2층 아파트 680.65㎡ 3층 아파트 680.65㎡ 4층 아파트 680.65㎡ 5층 아파트 680.65㎡ 6층 아파트 680.65㎡ 7층 아파트 680.65㎡ 8층 아파트 680.65㎡ 9층 아파트 680.65㎡ 10층 아파트 680.65㎡ 11층 아파트 680.65㎡ 12층 아파트 680.65㎡ 13층 아파트 680.65㎡ 14층 아파트 680.65㎡ 15층 아파트 680.65㎡ 16층 아파트 680.65㎡ 17층 아파트 680.65㎡ 18층 아파트 680.65㎡ 19층 아파트 680.65㎡ 20층 아파트 680.65㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 관리사무소, 주민공동시설 722.1125㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 18.61㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 18.61㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.1546㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 12층1201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 140.15㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 감삼동 287-57 지목:대 면적:32077.3㎡ 지분:61.8677/32077.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32077.3 분의 61.87

경매 진행 타임라인

1차 경매 450,000,000원

2026.08.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경3204	조사일시	2026년03월10일 2026년03월11일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 105동 12층1201호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 이혜영(세대주의 배우자) 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 장기로 160 (감삼동,성당코오롱하늘채) 105동 12층1201호 (대구광역시 달서구 감삼동 287-57,성당코오롱하늘채)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 장기로 160 (감삼동,성당코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트 지하2층 승강기홀 59.568㎡ 지하1층 승강기홀 100.8384㎡ 1층 아파트 691.23㎡ 2층 아파트 680.65㎡ 3층 아파트 680.65㎡ 4층 아파트 680.65㎡ 5층 아파트 680.65㎡ 6층 아파트 680.65㎡ 7층 아파트 680.65㎡ 8층 아파트 680.65㎡ 9층 아파트 680.65㎡ 10층 아파트 680.65㎡ 11층 아파트 680.65㎡ 12층 아파트 680.65㎡ 13층 아파트 680.65㎡ 14층 아파트 680.65㎡ 15층 아파트 680.65㎡ 16층 아파트 680.65㎡ 17층 아파트 680.65㎡ 18층 아파트 680.65㎡ 19층 아파트 680.65㎡ 20층 아파트 680.65㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 관리사무소, 주민공동시설 722.1125㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 18.61㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 18.61㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.1546㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 12층1201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 140.15㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 감삼동 287-57 지목:대 면적:32077.3㎡ 지분:61.8677/32077.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32077.3 분의 61.87	—

감정평가서

감정평가법인	김정일
감정기준일	2026년 02월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '본리초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아 파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대로변에 위치하며 제반교통사정 편리시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 20층건중 12층 1201호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'성당코오롱하늘채' 105동 1201호 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

다각형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측으로 왕복 6차선, 동축 및 서측으로 왕복 2-5차선, 북측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합) 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 2025-02-05 - 2030-02-04)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

아임N필라테스

대구광역시 달서구 감삼동 337-14

달서시니어클럽백세GREEN

대구광역시 달서구 감삼동 282-4

터치유

대구광역시 달서구 감삼동 282-8

필헤어샵

대구광역시 달서구 감삼동 282-6

후니피자달서점

대구광역시 달서구 감삼동 337-3

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

죽전역 878m · 버스정류장 300m내 12개

학군

90

초 대구본리초등학교 405m · 중 원화중학교 512m · 고 대구제일여자상업고등학교 451m · 1km내 14개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 감삼소어린이공원 90m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경3204	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.02.13	개시결정일자	2026.02.13
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	9,083만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.13(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	450,000,000원
2026.08.20(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.28	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.29 송달간주
2026.07.28	근저당권자 현OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.29 송달간주
2026.07.28	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.29 송달간주
2026.07.28	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.29 송달간주
2026.07.28	채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.04.20	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.15	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.03.13	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.03.14 도달
2026.03.12	채권자 주OOOOOOOOOOO 보정서 제출
2026.03.11	기타 신OO 현황조사보고서 제출
2026.03.09	채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.03.11 도달
2026.03.03	감정인 김OO 감정평가서 제출
2026.02.24	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 현OOOOOOOOOOO 최고서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.02.25 도달
2026.02.24	주무관서 남OOOOO 최고서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	감정인 이OOOOOOOOO() OOO 평가명령 발송	2026.02.24 도달
2026.02.20	채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.23 도달
2026.02.20	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2026.02.27 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.