유찰 3회
D-3
세종마루
세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동,세종마루) 821호호 · 25㎡ · 8층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
대전지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-3
| 사건번호 | 2025타경500841 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,445,000원
(394만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 본관 제106호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 227 (나성동,세종마루) 821호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 25.05㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.03㎡ | 대지지분 | 8.03 / 1985.2 |
| 최선순위설정 | 2024.7.23. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
105,000,000원
2026.08 기준
감정가
115,000,000원
최저입찰가
39,445,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.12 | 매각기일 | 2025.06.12(10:00) | 본관 제106호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17 | 매각기일 | 2025.07.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 본관 제106호 법정 | 56,350,000원 | 변경 |
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 본관 제106호 법정 | 56,350,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 본관 제106호 법정 | 39,445,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 750
세종마루
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
1층 1254.135㎡
2층 1352.025㎡
3층 1092.186㎡
4층 1086.166㎡
5층 1086.166㎡
6층 1086.166㎡
7층 1083.526㎡
8층 1083.526㎡
지하1층 1736.3㎡
지하2층 1678.18㎡
지하3층 1719.52㎡
지하4층 1071.3475㎡
[전유] 철근콘크리트구조 25.045㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층821호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
면 적 : 25.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동750 지목:대 면적:1985.2㎡ 지분:8.0250/1985.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1985.2 분의 8.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
2025.06.12
유찰
2차 경매
80,500,000원
2025.07.17
유찰
3차 경매
56,350,000원
2026.08.20
유찰
4차 경매
39,445,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경500841 | 조사일시 | 2025년01월21일15시12분 2025년01월20일15시14분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세종특별자치시 한누리대로 227, 8층821호 (나성동,세종마루) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
8층821호 (세종특별자치시 나성동 750,세종마루) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 750
세종마루
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
1층 1254.135㎡
2층 1352.025㎡
3층 1092.186㎡
4층 1086.166㎡
5층 1086.166㎡
6층 1086.166㎡
7층 1083.526㎡
8층 1083.526㎡
지하1층 1736.3㎡
지하2층 1678.18㎡
지하3층 1719.52㎡
지하4층 1071.3475㎡
[전유] 철근콘크리트구조 25.045㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층821호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
면 적 : 25.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동750 지목:대 면적:1985.2㎡ 지분:8.0250/1985.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1985.2 분의 8.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정채봉 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하는 구분건물‘세종마루’ 제8층 제821호로서 주위는 도시형생활주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 제8층 제821호로서,
(사용승인일 : 2015.11.20)
외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 마루 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 "공동주택의 건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복 7차선, 서측 왕복 3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
15329㎡
에너지등급
2
층수
지상8/지하4
세대수
174
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.64% / 459.60%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 61,900,000원 |
| 동/호 | 1 / 826 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중심상업지역
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 4,272,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
코이라멘새롬점
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
강창공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 611
에이비씨공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
라움
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
신선공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 새뜸초등학교 464m · 중 새뜸중학교 583m · 고 새롬고등학교 862m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 753(문화2-13) 112m
건물
85
11년차 · 에너지 2등급 · 엘리베이터 3대 · 174세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경500841 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.12 | 매각기일 | 2025.06.12(10:00) | 본관 제106호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17 | 매각기일 | 2025.07.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 본관 제106호 법정 | 56,350,000원 | 변경 |
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 본관 제106호 법정 | 56,350,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 본관 제106호 법정 | 39,445,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 채권자 노OO 매각물건명세서정정신청 제출 | |
| 2026.08.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 세OOOO 조세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 임차인 노OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.08.03 | 임차인 노OO 조세안분적용신청서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 관OOO 조세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 기타 세OOOOOO 조세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 기타 국OOOOOOO OOOO 조세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.07.24 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.24 | 채권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.24 | 임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.05.15 | 채권자 노OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.11 | 채권자 노OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO 결정정본 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO 결정정본 발송 | 2026.02.09 수취인불명 |
| 2026.02.05 | 채권자 노OO 결정정본 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.03 | 채권자 노OO 경매유예등 신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 채권자 노OO 기일변경신청서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.