유찰 1회
D-3
송내대우아파트
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 · 104동동 702호호 · 81㎡ · 7층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경4911 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 462,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
323,400,000원
(3,234만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 별관 제122호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 104동 702호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 80.68㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.68㎡ | 대지지분 | 44.68 / 18027.8 |
| 최선순위설정 | 2015.5.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 465,000,000원
일반 450,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
462,000,000원
최저입찰가
323,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 462,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 323,400,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1
송내대우아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72 (송내동,송내대우아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 공동주택
지층 194.258㎡
1 층 205.560㎡
2 층 202.760㎡
3 층 202.760㎡
4 층 202.760㎡
5 층 202.760㎡
6 층 199.736㎡
7 층 199.736㎡
8 층 199.736㎡
9 층 199.736㎡
10층 199.736㎡
11층 199.736㎡
12층 199.736㎡
13층 199.736㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 공동주택
면 적 : 80.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 송내동 588-4 지목:대 면적:3403.1㎡ 지분:44.681/18027.8
[전유] 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 지목:대 면적:14624.7㎡ 지분:44.681/18027.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18027.8 분의 44.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
462,000,000원
2026.08.20
유찰
2차 경매
323,400,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4911 | 조사일시 | 2025년12월03일08시50분 2025년12월06일12시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72 (송내동,송내대우아파트)
104동 7층702호 (경기도 부천시 소사구 송내동 457-1,송내대우아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1
송내대우아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72 (송내동,송내대우아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 공동주택
지층 194.258㎡
1 층 205.560㎡
2 층 202.760㎡
3 층 202.760㎡
4 층 202.760㎡
5 층 202.760㎡
6 층 199.736㎡
7 층 199.736㎡
8 층 199.736㎡
9 층 199.736㎡
10층 199.736㎡
11층 199.736㎡
12층 199.736㎡
13층 199.736㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 공동주택
면 적 : 80.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 송내동 588-4 지목:대 면적:3403.1㎡ 지분:44.681/18027.8
[전유] 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 지목:대 면적:14624.7㎡ 지분:44.681/18027.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18027.8 분의 44.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유별희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서(사용승인일: 2001.10.22), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형 평지이며, 아파트 7개 동(408세대, 주차 407대, 용적률 224%) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
중로 등 3면에 접한 각지임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허 가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
온누리공인중개사사무소
경기도 부천시 소사구 송내동 441-8
성주골
경기도 부천시 소사구 송내동 453-29
뚜레쥬르송내동신점
경기도 부천시 소사구 송내동 453-5
봉선화미용실
경기도 부천시 소사구 송내동 453-8
나눔직업소개소
경기도 부천시 소사구 송내동 450-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
중 동역 752m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 성주초등학교 284m · 중 부천남중학교 333m · 고 부천공업고등학교 208m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성주 320m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4911 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 462,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 323,400,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.11 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.11 | 압류권자 부OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.08 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.08 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.04 | 이해관계인 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.03 | 감정인 우OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.28 | 주무관서 부OOO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 감정인 우OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.