유찰 1회 D-2

청송마을

경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호 · 307동동 1301호호 · 174㎡ · 13층
C
64점
입지점수
감정가
6.2억
최저입찰가
4.3억
KB 시세
6억
KB 할인율
4.9%
입찰일 2026년 10월 01일 (D-2)
부천지원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2026타경30444 물건종류 아파트
감정평가액 619,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 433,300,000원
(4,333만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.01 별관 제122호 법정 (D-2)
소재지 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호 307동 1301호
등기기록열람 지도보기
담당 부천지원
배당요구종기 2026.05.18
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 174.07㎡ 층수 13층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 아파트 준공연도 -
토지면적 99.22㎡ 대지지분 99.22 / 52211.9
최선순위설정 2024.1.8. 근저당권
물건 사진
B000241202601300304441.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 615,000,000원
일반 590,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
600,000,000원
2026.08 기준
감정가
619,000,000원
최저입찰가
433,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 4.9%
실거래 대비 -27.8%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.08.20 매각기일 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 619,000,000원
2026.08.27 매각결정기일 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 433,300,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 [도로명 주소] 경기도 김포시 청송로 19 (장기동,청송마을) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 아파트 1층 823.928㎡ 2층 798.168㎡ 3층 798.168㎡ 4층 798.168㎡ 5층 798.168㎡ 6층 798.168㎡ 7층 798.168㎡ 8층 798.168㎡ 9층 798.168㎡ 10층 798.168㎡ 11층 798.168㎡ 12층 798.168㎡ 13층 798.168㎡ 지층 823.928㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 174.072㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 307동 13층1301호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 아파트 면　　적 : 174.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 김포시 장기동 1312 지목:대 면적:52211.9㎡ 지분:99.22/52211.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52211.9 분의 99.22
경매 진행 타임라인
1차 경매 619,000,000원
2026.08.20
유찰
2차 경매 433,300,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경30444 조사일시 2026년03월05일12시20분 2026년03월11일15시35분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현장에 임하여 소유자의 배우자를 만나 점유관계를 확인한바, 본건 부동산에 임차인은 없고 소유자 가족이 거주하고 있다고함. 전입세대확인 결과 소유자세대가 등재되어 있음.(안내문 교부)
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 김포시 청송로 19 (장기동,청송마을)
307동 13층1301호
(경기도 김포시 장기동 1312,청송마을)
1동의 건물 표시 경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 [도로명 주소] 경기도 김포시 청송로 19 (장기동,청송마을) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 아파트 1층 823.928㎡ 2층 798.168㎡ 3층 798.168㎡ 4층 798.168㎡ 5층 798.168㎡ 6층 798.168㎡ 7층 798.168㎡ 8층 798.168㎡ 9층 798.168㎡ 10층 798.168㎡ 11층 798.168㎡ 12층 798.168㎡ 13층 798.168㎡ 지층 823.928㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 174.072㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 307동 13층1301호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 아파트 면　　적 : 174.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 김포시 장기동 1312 지목:대 면적:52211.9㎡ 지분:99.22/52211.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52211.9 분의 99.22
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감정평가서
감정평가법인최수진
감정기준일2026년 03월 09일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 장기역이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건 중 307동 13층 1301호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트[방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실 등]로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있고 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 자체지면 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로를 이용하여 출입하며 본건 단지는 남동측(약 20m)의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(에릭 한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이마트24김포장기호반점
경기도 김포시 장기동 1885-6
호반랜드공인중개사사무소
경기도 김포시 장기동 1885-6
제이피플러스
경기도 김포시 장기동 1870-13
이마트24R장기
경기도 김포시 장기동 1870-8
다이닝이치
경기도 김포시 장기동 1870-7
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
장기역 608m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 푸른솔초등학교 286m · 중 장기중학교 182m · 고 운유고등학교 528m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장기어린이57 78m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경30444 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 부천지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.05.18 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.08.20 매각기일 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 619,000,000원
2026.08.27 매각결정기일 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 433,300,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정
날짜내용결과
2026.08.20 기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.08.04 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.04 근저당권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.04 소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.04 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 도달
2026.06.26 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정서 제출
2026.06.22 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정명령등본 발송 2026.06.23 도달
2026.03.16 기타 박OO 현황조사보고서 제출
2026.03.10 법인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.03.03 주무관서 김OOO 최고서 발송 2026.03.04 송달간주
2026.03.03 주무관서 김OOOO 최고서 발송 2026.03.04 송달간주
2026.03.03 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2026.03.04 송달간주
2026.03.03 근저당권자 나OO 최고서 발송 2026.03.04 송달간주
2026.03.03 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2026.03.06 도달
2026.03.03 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2026.03.03 도달
2026.03.02 소유자 조OO 개시결정정본 발송 2026.03.05 도달
2026.03.02 채무자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 2026.03.05 도달
2026.03.02 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 2026.03.03 도달
2026.02.24 등기소 김OOOO 등기필증 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.