유찰 3회 D-1

가좌마을

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 513동 2층204호 · 513동동 204호호 · 102㎡ · 2층
D
49점
입지점수
감정가
4.2억
최저입찰가
2.1억
KB 시세
3억
KB 할인율
-7.5%
유찰 누적
입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)
고양지원

물건기본정보

유찰3회 D-1
사건번호 2025타경63069 물건종류 아파트
감정평가액 423,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 207,270,000원
(2,072만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.29 고양지원 제101호 입찰법정 (D-1)
소재지 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 513동 2층204호 513동 204호
등기기록열람 지도보기
담당 고양지원
배당요구종기 2025.08.25
상태 진행 (유찰 3회)
전용면적 101.98㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트 준공연도 -
토지면적 66.65㎡ 대지지분 66.65 / 55042.0
최선순위설정 2016.12.7.근저당권
물건 사진
B214807202501300630698.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 335,000,000원
일반 320,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.04 기준
감정가
423,000,000원
최저입찰가
207,270,000원
최저가 기준 KB 할인율 -7.5%
실거래 대비 -48.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2025.12.09 매각기일 2025.12.09(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 423,000,000원 | 유찰
2026.01.20 매각기일 2026.01.20(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 296,100,000원 | 유찰
2026.03.03 매각기일 2026.03.03(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,270,000원 | 변경
2026.08.25 매각기일 2026.08.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 296,100,000원
2026.09.01 매각결정기일 2026.09.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,270,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 가좌1로 10 (가좌동,가좌마을) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트 지하1층 361.856㎡ 10층 522.348㎡ 1층 311.950㎡ 11층 522.348㎡ 2층 522.348㎡ 12층 522.348㎡ 3층 522.348㎡ 13층 522.348㎡ 4층 522.348㎡ 14층 522.348㎡ 5층 522.348㎡ 15층 522.348㎡ 6층 522.348㎡ 16층 522.348㎡ 7층 522.348㎡ 17층 522.348㎡ 8층 522.348㎡ 18층 522.348㎡ 9층 522.348㎡ 19층 522.348㎡ [전유] 철근콘크리트구조 101.982㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 513동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트 면　　적 : 101.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 지목:대 면적:55042㎡ 지분:66.646/55042 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55042.0 분의 66.65
경매 진행 타임라인
1차 경매 423,000,000원
2025.12.09
유찰
2차 경매 296,100,000원
2026.01.20
유찰
3차 경매 296,100,000원
2026.08.25
유찰
4차 경매 207,270,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경63069 조사일시 2025년06월04일10시30분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 513동 2층204호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 박정호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
부동산의 현황
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산서구 가좌1로 10 (가좌동,가좌마을)
513동 2층204호
(경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087,가좌마을)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 가좌1로 10 (가좌동,가좌마을) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트 지하1층 361.856㎡ 10층 522.348㎡ 1층 311.950㎡ 11층 522.348㎡ 2층 522.348㎡ 12층 522.348㎡ 3층 522.348㎡ 13층 522.348㎡ 4층 522.348㎡ 14층 522.348㎡ 5층 522.348㎡ 15층 522.348㎡ 6층 522.348㎡ 16층 522.348㎡ 7층 522.348㎡ 17층 522.348㎡ 8층 522.348㎡ 18층 522.348㎡ 9층 522.348㎡ 19층 522.348㎡ [전유] 철근콘크리트구조 101.982㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 513동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트 면　　적 : 101.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 지목:대 면적:55042㎡ 지분:66.646/55042 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55042.0 분의 66.65
—
감정평가서
감정평가법인서영우
감정기준일2025년 05월 28일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
야래향
경기도 고양시 일산서구 가좌동 667
대한모터스
경기도 고양시 일산서구 가좌동 668-2
에이케이와이
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089
부자로공인중개사사무소
경기도 고양시 일산서구 가좌동 718-22
선명자동차써비스
경기도 고양시 일산서구 가좌동 474-4
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
85
초 가좌초등학교 292m · 중 고양송산중학교 374m · 고 가좌고등학교 338m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 가좌 547m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경63069 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 고양지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.25 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2025.12.09 매각기일 2025.12.09(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 423,000,000원 | 유찰
2026.01.20 매각기일 2026.01.20(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 296,100,000원 | 유찰
2026.03.03 매각기일 2026.03.03(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,270,000원 | 변경
2026.08.25 매각기일 2026.08.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 296,100,000원
2026.09.01 매각결정기일 2026.09.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,270,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정
날짜내용결과
2026.08.25 기타 성OO 기일입찰조서 제출
2026.08.10 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.19 도달
2026.08.10 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 근저당권부질권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.10 도달
2026.08.10 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 송달간주
2026.08.10 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.11 도달
2026.06.30 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 2026.07.01 도달
2026.06.30 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 2026.07.01 도달
2026.06.30 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 중복경매통지서 발송 2026.07.03 도달
2026.01.20 기타 성OO 기일입찰조서 제출
2025.12.24 채무자겸소유자 파OOOO OOO 파산선고 및 채무자 지위승계신고 제출
2025.12.09 기타 임OO 기일입찰조서 제출
2025.11.28 근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 송달장소변경신고서 제출
인근매각물건사례
일산두산위브더제니스
94㎡ · 6층
입찰일: 2026.10.07
-0.9% KB 대비
일산두산위브더제니스
94㎡ · 12층
입찰일: 2026.10.13
11.8% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.