유찰 1회
현대그린맨션
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호 · 2동동 903호호 · 85㎡ · 9층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4989 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 401,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
280,700,000원
(2,807만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제203호 법정 (D-20) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.18 |
| 경매개시일 | 2025.02.21 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 2억 6,923만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.81㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5332.00㎡ | 대지지분 | 5332.00 / 6070000.0 |
| 최선순위설정 | 2022.03.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 400,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
318,000,000원
2025.09 기준
감정가
401,000,000원
최저입찰가
280,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.3%
실거래 대비 -11.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 401,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 280,700,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33
현대그린맨션
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65 (반여동,현대그린맨션)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15
층 아파트
현대그린맨션 2동
1층 757.36㎡
2층 757.36㎡
3층 757.36㎡
4층 757.36㎡
5층 757.36㎡
6층 757.36㎡
7층 757.36㎡
8층 757.36㎡
9층 757.36㎡
10층 757.36㎡
11층 757.36㎡
12층 757.36㎡
13층 757.36㎡
14층 757.36㎡
15층 757.36㎡
지하 758.96㎡
철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층
기계전기실 공중변소
1층 4.86㎡
지하 757.65㎡
블록조 슬래브지붕 단층 주출입구
수위실
15.68㎡
블록조 슬래브지붕 단층 수위실
14.46㎡
벽돌 슬래브위 천연스레트지붕
관리정 노인정
1층 268.12㎡
지하 39.46㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 9층903호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 지목:대 면적:607㎡ 지분:5332/6070000
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1411-10 지목:대 면적:27298㎡ 지분:468178/272980000
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1477-1 지목:대 면적:32359㎡ 지분:32760/323590000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6070000.0 분의 5332.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
401,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
280,700,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4989 | 조사일시 | 2025년02월26일 2025년02월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65 (반여동,현대그린맨션)
2동 9층903호 (부산광역시 해운대구 반여동 1405-33,현대그린맨션) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33
현대그린맨션
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65 (반여동,현대그린맨션)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15
층 아파트
현대그린맨션 2동
1층 757.36㎡
2층 757.36㎡
3층 757.36㎡
4층 757.36㎡
5층 757.36㎡
6층 757.36㎡
7층 757.36㎡
8층 757.36㎡
9층 757.36㎡
10층 757.36㎡
11층 757.36㎡
12층 757.36㎡
13층 757.36㎡
14층 757.36㎡
15층 757.36㎡
지하 758.96㎡
철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층
기계전기실 공중변소
1층 4.86㎡
지하 757.65㎡
블록조 슬래브지붕 단층 주출입구
수위실
15.68㎡
블록조 슬래브지붕 단층 수위실
14.46㎡
벽돌 슬래브위 천연스레트지붕
관리정 노인정
1층 268.12㎡
지하 39.46㎡
[전유] 철근 콘크리트조
84.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 9층903호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 지목:대 면적:607㎡ 지분:5332/6070000
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1411-10 지목:대 면적:27298㎡ 지분:468178/272980000
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1477-1 지목:대 면적:32359㎡ 지분:32760/323590000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6070000.0 분의 5332.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정희성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 건물내 9층 903호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설 및 중앙집중식 난방시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 강변도로와, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 건물내 9층 903호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설 및 중앙집중식 난방시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 강변도로와, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
티스테이션부산원동역점
부산광역시 동래구 안락동 59-11
박옥희헤어센스미용실
부산광역시 동래구 안락동 470-106
씨유안락SK점
부산광역시 동래구 안락동 472-57
이선빈수학교습소
부산광역시 동래구 안락동 472-57
사월애헤어
부산광역시 동래구 안락동 472-57
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부산원동역 374m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 장산초등학교 510m · 중 장산중학교 306m · 고 혜화여자고등학교 904m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 별바라기공원 280m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.90%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4989 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.18 | 개시결정일자 | 2025.02.21 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 2억 6,923만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 401,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 280,700,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 이OOO OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 부OOOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 근저당권부질권자 메OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2025.04.29 | 기타 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.28 | 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.16 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 기타 부OOOO OOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.04 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.07 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.03.05 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.11 도달 |
| 2025.03.04 | 감정인 광OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.04 | 감정인 광OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.02.28 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.25 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.