유찰 1회
D-1
플로라하우스2
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4 플로라하우스2 2층201호 201호호 · 47㎡ · 2층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경57305 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
188,300,000원
(1,883만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 수원지방법원 제101호법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4 플로라하우스2 2층201호 201호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 47.33㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.45㎡ | 대지지분 | 17.45 / 122.0 |
| 최선순위설정 | 2021.03.15. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 269,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 188,300,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4
플로라하우스2
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 구성로 64-8 (언남동,플로라하우스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층
공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형주택))
1층 18.47㎡
2층 67.58㎡
3층 67.58㎡
4층 67.58㎡
5층 67.58㎡
6층 67.58㎡
7층 67.58㎡
8층 63.38㎡
9층 10.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층
면 적 : 47.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4 지목:대 면적:122㎡ 지분:17.45/122.00
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 122.0 분의 17.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
269,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
188,300,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경57305 | 조사일시 | 2025년08월20일18시39분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 구성로 64-8 (언남동,플로라하우스2)
2층201호 (경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4,플로라하우스2) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4
플로라하우스2
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 구성로 64-8 (언남동,플로라하우스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층
공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형주택))
1층 18.47㎡
2층 67.58㎡
3층 67.58㎡
4층 67.58㎡
5층 67.58㎡
6층 67.58㎡
7층 67.58㎡
8층 63.38㎡
9층 10.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층
면 적 : 47.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 385-4 지목:대 면적:122㎡ 지분:17.45/122.00
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 122.0 분의 17.45
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이인정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동에 소재하며 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역
으로 주위환경은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편
입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 중 제2층 제201호로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 치장벽돌 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(2024-12-06)(저촉), 가축사육제한구
역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
암소제비추리
경기도 용인시 기흥구 마북동 380-3
토마토수산시장
경기도 용인시 기흥구 마북동 409-1
교촌치킨
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-9
오예숙헤어
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-9
1호카센타
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
신 갈역 1043m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 구성초등학교 192m · 중 용인신릉중학교 467m · 고 구성고등학교 537m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원2(태영데시앙앞) 250m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경57305 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 269,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 수원지방법원 제101호법정 | 188,300,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 주택임차권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 주택임차권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 압류권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 압류권자 용OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.