유찰 1회
대방대동아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 358 대방대동아파트 106동 16층 1608호 · 106동동 · 60㎡ · 16층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-8)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경10263 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,000,000원
(2,040만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-8) |
| 물건비고 | 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.09.02.자로 제출함. | ||
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 358 대방대동아파트 106동 16층 1608호 106동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2891000.00㎡ | 대지지분 | 2891000.00 / 6224040000.0 |
| 최선순위설정 | 2026. 3. 4. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 202,500,000원
일반 190,000,000원
하한 172,500,000원
실거래가
193,000,000원
2026.08 기준
감정가
204,000,000원
최저입찰가
204,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.4%
실거래 대비 5.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 204,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 142,800,000원 | 변경 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 358
대방대동아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 142 (대방동,대방대동아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
16층 아파트
1층 745.50㎡
2층 745.50㎡
3층 745.50㎡
4층 745.50㎡
5층 745.50㎡
6층 726.00㎡
7층 726.00㎡
8층 726.00㎡
9층 726.00㎡
10층 726.00㎡
11층 726.00㎡
12층 726.00㎡
13층 726.00㎡
14층 726.00㎡
15층 726.00㎡
16층 726.00㎡
지층 695.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 지목:대 면적:62240.4㎡ 지분:2891000/6224040000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6224040000.0 분의 2891000.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
204,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
204,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10263 | 조사일시 | 2026년03월11일10시24분 2026년03월11일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 358 대방대동아파트 106동 16층 1608호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록부동산의 등기사항전부증명서에 의하면 창원지방법원의 임차권등기명령에 의하여(2024카임78) 2024.10.14. 주택임차권(임차권자 김*윤, 임차보증금 2억1,500만원)이 등기되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 성산구 대정로 142 (대방동,대방대동아파트)
106동 16층 (경상남도 창원시 성산구 대방동 358,대방대동아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 358
대방대동아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 142 (대방동,대방대동아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
16층 아파트
1층 745.50㎡
2층 745.50㎡
3층 745.50㎡
4층 745.50㎡
5층 745.50㎡
6층 726.00㎡
7층 726.00㎡
8층 726.00㎡
9층 726.00㎡
10층 726.00㎡
11층 726.00㎡
12층 726.00㎡
13층 726.00㎡
14층 726.00㎡
15층 726.00㎡
16층 726.00㎡
지층 695.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 16층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 지목:대 면적:62240.4㎡ 지분:2891000/6224040000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6224040000.0 분의 2891000.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문명주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방초등학교' 동측 인근에 위치하는 '대방대 동아파트' 106동 16층 1608호로서, 부근은 아파트지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시 설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 중 16층 1608호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. - 창호: PVC창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 북측 및 남측, 동측으로 대로 및 중로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대 방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이조은편의점
경상남도 창원시 성산구 남양동 23
땅스부대찌개창원남양점
경상남도 창원시 성산구 남양동 26-2
현대금거래소
경상남도 창원시 성산구 남양동 26-3
얼큰이칼국수
경상남도 창원시 성산구 남양동 26-3
진주냉면
경상남도 창원시 성산구 남양동 26-4
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대방초등학교 183m · 중 대방중학교 243m · 고 창원대암고등학교 456m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원87 380m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10263 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 204,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 142,800,000원 | 변경 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 도달 |
| 2026.09.04 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 교부권자 창OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.02 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.08.26 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.18 | 교부권자 창OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.01 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.30 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.19 | 창원지법 집OO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.19 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.25 수취인불명 |
| 2026.03.19 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.25 수취인불명 |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.12 | 감정인 감OOOOOOO OO 회보서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.