유찰 1회
갑오마을8단지푸르지오
경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호 · 802동동 · 158㎡ · 11층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경10497 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
294,000,000원
(2,940만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-9) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호 802동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 158.09㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 88.30㎡ | 대지지분 | 88.30 / 24287.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 6. 9. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 420,000,000원
일반 390,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
410,000,000원
2026.05 기준
감정가
420,000,000원
최저입찰가
294,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.7%
실거래 대비 -28.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 420,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 294,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 대청동 320-2
갑오마을8단지푸르지오
[도로명 주소]
경상남도 김해시 반룡로 11 (대청동,갑오마을8단지푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트
1층 468.140㎡ 2층 397.226㎡
3층 738.180㎡ 4층 738.180㎡
5층 738.180㎡ 6층 738.180㎡
7층 738.180㎡ 8층 738.180㎡
11층 738.180㎡ 12층 738.180㎡
13층 738.180㎡ 14층 738.180㎡
15층 738.180㎡ 16층 738.180㎡
17층 369.090㎡ 18층 369.090㎡
19층 369.090㎡ 20층 369.090㎡
21층 369.090㎡ 22층 369.090㎡
[전유] 철근콘크리트구조 158.086㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 158.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 대청동 지목:대 면적:24287㎡ 지분:88.301/24287
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24287.0 분의 88.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
420,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
294,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10497 | 조사일시 | 2026년05월28일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(방4칸, 거실, 부엌)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 반룡로 11 (대청동,갑오마을8단지푸르지오)
802동 11층 (경상남도 김해시 대청동 320-2,갑오마을8단지푸르지오) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 대청동 320-2
갑오마을8단지푸르지오
[도로명 주소]
경상남도 김해시 반룡로 11 (대청동,갑오마을8단지푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트
1층 468.140㎡ 2층 397.226㎡
3층 738.180㎡ 4층 738.180㎡
5층 738.180㎡ 6층 738.180㎡
7층 738.180㎡ 8층 738.180㎡
11층 738.180㎡ 12층 738.180㎡
13층 738.180㎡ 14층 738.180㎡
15층 738.180㎡ 16층 738.180㎡
17층 369.090㎡ 18층 369.090㎡
19층 369.090㎡ 20층 369.090㎡
21층 369.090㎡ 22층 369.090㎡
[전유] 철근콘크리트구조 158.086㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 158.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 대청동 지목:대 면적:24287㎡ 지분:88.301/24287
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24287.0 분의 88.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청 고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(갑오마을 8단지푸르지오 802동 1102호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 22층 802동 건물 내 1102호로서, (사용승인일: 2005.01.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 연결된 진입로가 위치하며 북동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 위치함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25뉴장유계동점
경상남도 김해시 대청동 286-1
포항회물회
경상남도 김해시 대청동 287-13
도야진국
경상남도 김해시 대청동 286-2
배가네흥동수제비
경상남도 김해시 대청동 287-11
아루FUNFC축구교실
경상남도 김해시 대청동 276-10
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 19개
학군
85
초 계동초등학교 423m · 중 대청중학교 347m · 고 김해대청고등학교 149m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 청미래공원 128m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10497 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 420,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 294,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.16 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 압류권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.07 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.02 | 창원지법 집OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.29 | 집행관 창OOO OOO 촉구서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.04 | 교부권자 강OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.28 | 감정인 에OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.04.27 | 압류권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.27 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.16 | 등기소 김OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.04.16 | 채무자겸소유자 정O 개시결정정본 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.16 | 감정인 에OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.17 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.