유찰 1회
대방개나리1차아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 107동 12층 1206호 · 107동동 · 42㎡ · 12층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경10540 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,500,000원
(1,015만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-9) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2024.10.30.) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022.11.15. 확정일자 2022.10.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 107동 12층 1206호 107동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 42.18㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2024. 12. 3. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 135,000,000원
일반 127,500,000원
하한 108,500,000원
실거래가
130,000,000원
2026.08 기준
감정가
145,000,000원
최저입찰가
101,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.7%
실거래 대비 -21.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 145,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 101,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 357
대방개나리1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 781.12㎡
2층 754.12㎡
3층 754.12㎡
4층 754.12㎡
5층 754.12㎡
6층 754.12㎡
7층 754.12㎡
8층 754.12㎡
9층 754.12㎡
10층 754.12㎡
11층 754.12㎡
12층 754.12㎡
13층 754.12㎡
14층 754.12㎡
15층 754.12㎡
지하 641.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 12층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 42.18㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
101,500,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10540 | 조사일시 | 2026년04월30일10시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
107동 12층 (경상남도 창원시 성산구 대방동 357,대방개나리1차아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 357
대방개나리1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 781.12㎡
2층 754.12㎡
3층 754.12㎡
4층 754.12㎡
5층 754.12㎡
6층 754.12㎡
7층 754.12㎡
8층 754.12㎡
9층 754.12㎡
10층 754.12㎡
11층 754.12㎡
12층 754.12㎡
13층 754.12㎡
14층 754.12㎡
15층 754.12㎡
지하 641.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 12층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 42.18㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(대방개나리1차아파트 107동 12층 1206호)로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1206호로서, (사용승인일: 1992.09.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외 도로, 동측으로 폭 약 25m 내외 도로, 남측으로 폭 약 20m 내외 도로가 각각 접하며, 남측으로 차량의 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 통상적인 내부 상태를 기준으로 감정평가하였으니 귀 경매 진행시 내부 이용상황 및 상태 등의 관련사항을 재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
맛나고찌지미
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
남양세탁소
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
마샬헤어샵
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
피부애스킨케어
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
가야축산
경상남도 창원시 성산구 남양동 22
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대방초등학교 249m · 중 대방중학교 365m · 고 창원대암고등학교 683m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어린이공원80 375m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10540 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 145,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 101,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.27 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 전OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 창OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.14 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.13 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.30 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.22 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2026.05.29 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.05.18 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.11 | 집행관 창OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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