유찰 1회
호반아파트
광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 · 102동동 208호호 · 45㎡ · 2층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경34233 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,100,000원
(441만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 2층208호 102동 208호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.51㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1990.00㎡ | 대지지분 | 1990.00 / 365100.0 |
| 최선순위설정 | 2022.02.28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
63,000,000원
최저입찰가
44,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(09:55) | 입찰법정 | 63,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(09:55) | 입찰법정 | 44,100,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 삼각동 755-22
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
1층 433.42㎡
2층 423.13㎡
3층 423.13㎡
4층 423.13㎡
5층 423.13㎡
6층 423.13㎡
7층 423.13㎡
8층 423.13㎡
9층 423.13㎡
10층 423.13㎡
11층 423.13㎡
12층 378.62㎡
13층 329.81㎡
14층 281㎡
15층 232.19㎡
지하실 205.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층208호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 44.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 삼각동 755-22 지목:대 면적:3651㎡ 지분:1990/365100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 365100.0 분의 1990.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
63,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
44,100,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34233 | 조사일시 | 2025년11월04일17시20분 2025년11월05일10시30분 2025년11월10일09시55분 2025년11월12일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동,호반아파트)
102동 2층208호 (광주광역시 북구 삼각동 755-22,호반아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 삼각동 755-22
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
1층 433.42㎡
2층 423.13㎡
3층 423.13㎡
4층 423.13㎡
5층 423.13㎡
6층 423.13㎡
7층 423.13㎡
8층 423.13㎡
9층 423.13㎡
10층 423.13㎡
11층 423.13㎡
12층 378.62㎡
13층 329.81㎡
14층 281㎡
15층 232.19㎡
지하실 205.49㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층208호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 44.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 삼각동 755-22 지목:대 면적:3651㎡ 지분:1990/365100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 365100.0 분의 1990.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김황수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 208호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그린헤어센스
전남광주통합특별시 북구 삼각동 533
이루정보
전남광주통합특별시 북구 삼각동 531
양진광탁구교실
전남광주통합특별시 북구 삼각동 531
굿바디트레이닝센터
전남광주통합특별시 북구 매곡동 17
씨유삼각타운점
전남광주통합특별시 북구 삼각동 523
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 매곡초등학교 474m · 중 고려중학교 122m · 고 고려고등학교 122m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 박들어린이공원 421m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34233 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(09:55) | 입찰법정 | 63,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(09:55) | 입찰법정 | 44,100,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.07.24 | 압류권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.07.24 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.07.24 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.20 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.07.16 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.07.14 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.08 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.15 폐문부재 |
| 2026.03.20 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.02 폐문부재 |
| 2026.03.16 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.02.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.08 폐문부재 |
| 2026.02.19 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.01.14 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.