유찰 2회

원흥아파트

인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) · 105동동 411호호 · 60㎡ · 4층

B

66점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

85,260,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 06일 (D-8)

인천지방법원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2024타경528547	물건종류	아파트
감정평가액	174,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	85,260,000원 (852만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.06 219호 법정 (D-8)
소재지	인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) 105동 411호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원
배당요구종기	2024.08.07
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	59.79㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕6층	준공연도	-
토지면적	40.18㎡	대지지분	40.18 / 18419.0
최선순위설정	2019.02.22. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2025.09.01	매각기일	2025.09.01(10:00) \| 219호 법정 \| 174,000,000원 \| 유찰
2025.10.01	매각기일	2025.10.01(10:00) \| 219호 법정 \| 121,800,000원 \| 매각
2025.10.10	매각결정기일	2025.10.10(14:00) \| 제408호 법정 \| 최고가매각허가결정
2025.10.28	매각결정기일	2025.10.28(14:00) \| 제408호 법정 \| 최고가매각허가취소결정
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(10:00) \| 219호 법정 \| 121,800,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:00) \| 219호 법정 \| 85,260,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 공동주택(아파트) 1층 924.42㎡ 2층 924.42㎡ 3층 924.42㎡ 4층 924.42㎡ 5층 924.42㎡ 6층 924.42㎡ 지층 825.30㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층411호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 면　　적 : 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시서구왕길동273-5 지목:대 면적:18331㎡ 지분:40.178/18419 [전유] 인천광역시서구왕길동273-6 지목:대 면적:44㎡ 지분:40.178/18419 [전유] 인천광역시서구왕길동273-7 지목:대 면적:44㎡ 지분:40.178/18419 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18419.0 분의 40.18

경매 진행 타임라인

1차 경매 174,000,000원

2025.09.01

유찰

2차 경매 121,800,000원

2025.10.01

낙찰

3차 경매 121,800,000원

2026.08.27

유찰

4차 경매 85,260,000원

2026.10.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경528547	조사일시	2024년05월27일13시20분 2024년06월04일12시20분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 검단로 419, 105동 4층411호 (왕길동,원흥아파트)
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 소유자(채무자) 박성규 외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 끼워 둠. - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.

부동산의 현황

본건 부동산은 주소지의 6층 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) 105동 4층411호 (인천광역시 서구 왕길동 273-5,원흥아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 공동주택(아파트) 1층 924.42㎡ 2층 924.42㎡ 3층 924.42㎡ 4층 924.42㎡ 5층 924.42㎡ 6층 924.42㎡ 지층 825.30㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층411호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 면　　적 : 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시서구왕길동273-5 지목:대 면적:18331㎡ 지분:40.178/18419 [전유] 인천광역시서구왕길동273-6 지목:대 면적:44㎡ 지분:40.178/18419 [전유] 인천광역시서구왕길동273-7 지목:대 면적:44㎡ 지분:40.178/18419 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18419.0 분의 40.18	—

감정평가서

감정평가법인	박영근
감정기준일	2024년 05월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 "검단사거리역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주거용부동산,각종근린생활시설이 혼재한 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검단사거리역이 소재하는바 대중교통여건은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 411호로서 외벽:몰탈위 페인？마감. 창호:샤시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지를 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호4토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호5토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) , 녹지 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

---

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계:미상임.

건물 상세정보

사용승인

-

구조

-

연면적

-

에너지등급

-

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	89,600,000원
동/호	105 / 411

가격 비교

감정가 174,000,000원

공시가격 89,600,000원

최저입찰가 85,260,000원

토지정보

개별공시지가

2026년	1,708,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

KDC검단

인천광역시 검단구 왕길동 323-3

현대중고타이어

인천광역시 검단구 왕길동 305-1

현대자동차정비공업사

인천광역시 검단구 왕길동 300-4

쌍용자동차서구써비스프라자

인천광역시 검단구 오류동 55-4

현대카서비스

인천광역시 검단구 오류동 54

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

66 점 / 100

교통

85

검단십자로구역 463m · 버스정류장 300m내 14개

학군

73

초 인천왕길초등학교 191m · 중 검단중학교 653m · 고 검단고등학교 1224m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 왕길공원 71m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2024타경528547	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.08.07	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2025.09.01	매각기일	2025.09.01(10:00) \| 219호 법정 \| 174,000,000원 \| 유찰
2025.10.01	매각기일	2025.10.01(10:00) \| 219호 법정 \| 121,800,000원 \| 매각
2025.10.10	매각결정기일	2025.10.10(14:00) \| 제408호 법정 \| 최고가매각허가결정
2025.10.28	매각결정기일	2025.10.28(14:00) \| 제408호 법정 \| 최고가매각허가취소결정
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(10:00) \| 219호 법정 \| 121,800,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:00) \| 219호 법정 \| 85,260,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.27	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.08.12	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.13 도달
2026.08.12	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.12	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.12	채권자 주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 도달
2026.08.12	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.30	채권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.07.30	채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.07.29	채권자 주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2026.07.29 도달
2026.07.29	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.08.06 도달
2025.10.22	채무자겸소유자 박OO 경매절차정지신청서 제출
2025.10.20	최고가매수인 대금지급기한통지서 발송	2025.10.24 도달
2025.10.10	채무자겸소유자 박OO 경매개시결정등본
2025.10.01	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2025.09.01	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.08.14	채권자 주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.08.18 도달
2025.08.14	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.08.22 도달
2025.08.14	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.08.14 송달간주
2025.08.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.08.14 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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