유찰 3회
D-2
수아지오시티
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 311호호 · 30㎡ · 3층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-2
| 사건번호 | 2025타경12418 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 149,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,107,000원
(511만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권을 행사 할 수 있다(단, 우선매수권행사는 1회에 한함). | ||
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 311호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 30.41㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.61㎡ | 대지지분 | 4.61 / 1607.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 5. 17. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
138,000,000원
2026.03 기준
감정가
149,000,000원
최저입찰가
51,107,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.17 | 매각기일 | 2026.06.17(10:00) | 133호 경매 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 73,010,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 51,107,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층311호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 30.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:4.61/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 4.61
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
149,000,000원
2026.06.17
유찰
2차 경매
104,300,000원
2026.07.23
유찰
3차 경매
73,010,000원
2026.08.26
유찰
4차 경매
51,107,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12418 | 조사일시 | 2025년09월19일10시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 `수아지오시티`임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
3층311호 (울산광역시 남구 신정동 1323-50,수아지오시티) |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층311호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 30.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:4.61/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 4.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조원제 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치한
[수아지오시티 제3층 제311호]로서, 주위는 상업업무시설, 공동주택 및 각종의 근린생활
시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층건 내 제3층 제311호로서,
- 외벽 : 치장석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지, 타일 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비 및 도시가스에
의한 개별난방설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 완경사지로 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접하며, 도로의 상태는 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
네일제이
울산광역시 남구 신정동 1842-29
쁨쁨헤어살롱
울산광역시 남구 신정동 1842-24
영계소문
울산광역시 남구 신정동 1842-14
한우마루
울산광역시 남구 신정동 1592-2
무인카페티타임커피
울산광역시 남구 신정동 1253
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 신정초등학교 480m · 중 월평중학교 912m · 고 울산여자고등학교 891m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 봉월공원 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
울산 남구 범죄 11,114건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12418 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.17 | 매각기일 | 2026.06.17(10:00) | 133호 경매 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 73,010,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 51,107,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.17 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.05.21 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.21 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.21 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.21 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.21 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.21 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.21 | 교부권자 광OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.16 | 교부권자 울OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.23 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.17 | 압류권자 울OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 도달 |
| 2025.09.11 | 임차권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.09 | 채권자 정OO 보정명령등본 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.09.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 정OO 접수증명서 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.