유찰 1회
D-1
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 None
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 None 501호호 · 45㎡ · 5층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경508729 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,000,000원
(700만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 219호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 통칭 '한국공영아파트' | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매16계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 3,693만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 45.24㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.33㎡ | 대지지분 | 36.33 / 2543.0 |
| 최선순위설정 | 2022.9.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 70,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 5-287
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층
아파트
씨동
1층 361.92㎡
2층 361.92㎡
3층 361.92㎡
4층 361.92㎡
5층 361.92㎡
지하실 361.92㎡
[전유] 철근콩크리트조
45.24㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층
면 적 : 45.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 만수동 5-287 지목:전 면적:1847㎡ 지분:36.328/2543
[전유] 인천광역시 남구 만수동 5-289 지목:대 면적:696㎡ 지분:36.328/2543
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2543.0 분의 36.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
100,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508729 | 조사일시 | 2025년04월18일14시11분 2025년04월29일10시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 None
5층501호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 5-287
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층
아파트
씨동
1층 361.92㎡
2층 361.92㎡
3층 361.92㎡
4층 361.92㎡
5층 361.92㎡
지하실 361.92㎡
[전유] 철근콩크리트조
45.24㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층
면 적 : 45.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 만수동 5-287 지목:전 면적:1847㎡ 지분:36.328/2543
[전유] 인천광역시 남구 만수동 5-289 지목:대 면적:696㎡ 지분:36.328/2543
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2543.0 분의 36.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤창구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하고
부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1983년 8월 5일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문의:인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
일비
인천광역시 남동구 만수동 1115-1
두야모야
인천광역시 남동구 만수동 80-131
탑노래연습장
인천광역시 남동구 만수동 1117-1
명품포레시안공인중개사사무소
인천광역시 남동구 만수동 1115-1
헤어존
인천광역시 남동구 만수동 73-3
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
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출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
만수역 1075m · 버스정류장 300m내 13개
학군
80
초 인천새말초등학교 500m · 중 숭덕여자중학교 159m · 고 숭덕여자고등학교 159m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 돌골공원 249m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508729 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매16계
전화: 032-860-1616(구내:1616) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3,693만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 윤OO 경매개시결정정본 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.08.01 | 임차인 박OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.11 | 이해관계인 남OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.10 | 임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.12 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.12 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.16 도달 |
| 2025.04.25 | 채권자 우OOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.24 | 채권자 우OOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.24 도달 |
| 2025.04.23 | 교부권자 인OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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