급매
유찰 1회
현대아파트
인천광역시 부평구 안남로 260 (산곡동,현대아파트) · 507동동 505호호 · 85㎡ · 5층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508892 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 348,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
243,600,000원
(2,436만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 219호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매25계 | 사건접수 | 2025.04.21 |
| 경매개시일 | 2025.04.22 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 4억 7,679만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.95㎡ | 대지지분 | 37.95 / 44299.2 |
| 최선순위설정 | 2022.3.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
357,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 357,500,000원
하한 335,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.02 기준
감정가
348,000,000원
최저입찰가
243,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.9%
실거래 대비 -30.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 243,600,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 산곡동 124-1
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 안남로 260 (산곡동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트
1층 840.744㎡
2층 792.888㎡
3층 792.888㎡
4층 792.888㎡
5층 792.888㎡
6층 792.888㎡
7층 792.888㎡
8층 792.888㎡
9층 792.888㎡
10층 792.888㎡
11층 792.888㎡
12층 792.888㎡
13층 792.888㎡
14층 792.888㎡
15층 792.888㎡
16층 792.888㎡
17층 792.888㎡
지층 808.944㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.990㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 124-1 지목:대 면적:34523㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 408 지목:대 면적:7270.9㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 청천동 142-1 지목:대 면적:1651.3㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 청천동 336-2 지목:대 면적:854㎡ 지분:37.952/44299.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44299.2 분의 37.95
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
348,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
243,600,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508892 | 조사일시 | 2025년05월02일11시47분 2025년05월12일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 17층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 안남로 260 (산곡동,현대아파트)
507동 5층505호 (인천광역시 부평구 산곡동 124-1,현대아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 산곡동 124-1
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 안남로 260 (산곡동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트
1층 840.744㎡
2층 792.888㎡
3층 792.888㎡
4층 792.888㎡
5층 792.888㎡
6층 792.888㎡
7층 792.888㎡
8층 792.888㎡
9층 792.888㎡
10층 792.888㎡
11층 792.888㎡
12층 792.888㎡
13층 792.888㎡
14층 792.888㎡
15층 792.888㎡
16층 792.888㎡
17층 792.888㎡
지층 808.944㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.990㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 124-1 지목:대 면적:34523㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 408 지목:대 면적:7270.9㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 청천동 142-1 지목:대 면적:1651.3㎡ 지분:37.952/44299.2
[전유] 인천광역시 부평구 청천동 336-2 지목:대 면적:854㎡ 지분:37.952/44299.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44299.2 분의 37.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유별희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재""산곡2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 잋 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통 수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽시구조 슬래브지붕 17층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일: 1993.11.20),
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
다각형 평지이며 9개 동(1,161세대, 주차 1,178대, 용적률 257%) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 폭 약20미터의 공도, 동측으로 세로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 통행함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1) ~ 4) 모두 :
제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 1) ~ 2)만 : 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
페리카나
인천광역시 부평구 산곡동 104-11
부동산월드공인중개사
인천광역시 부평구 산곡동 124-23
부동산랜드한화공인중개사사무소합동
인천광역시 부평구 산곡동 124-23
마샬헤어뉴스
인천광역시 부평구 산곡동 124-23
청목인테리어
인천광역시 부평구 산곡동 124-23
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
산곡역 700m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 인천미산초등학교 132m · 중 산곡남중학교 669m · 고 인천산곡고등학교 356m · 1km내 11개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 마장공원 595m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508892 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.21 | 개시결정일자 | 2025.04.22 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매25계
전화: 032)860-1625(구내:1625) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4억 7,679만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 348,000,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 243,600,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.07.08 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.15 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.28 | 이해관계인 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.24 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.25 도달 |
| 2025.04.24 | 감정인 우OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.24 | 주무관서 부OOOO 최고서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.24 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.24 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.04.24 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.25 도달 |
| 2025.04.23 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.21 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 접수증명서 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.