주안웰가
인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동, 주안웰가) · 15㎡ · 5층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경508988 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 54,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,000,000원
(540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 219호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매25계 | 사건접수 | 2025.04.25 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 7,500만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 15.04㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.93㎡ | 대지지분 | 2.93 / 1173.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 29. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 54,000,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1
주안웰가
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동, 주안웰가)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택
지2층 889.564㎡
지1층 1028.223㎡
1층 388.405㎡
2층 521.273㎡
3층 596.32㎡
4층 596.32㎡
5층 596.32㎡
6층 596.32㎡
7층 596.32㎡
8층 596.32㎡
9층 596.32㎡
10층 596.32㎡
11층 596.32㎡
12층 596.32㎡
13층 679.983㎡
14층 679.983㎡
15층 679.983㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 15.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 115-11 지목:대 면적:738.1㎡ 지분:2.9290/1173.2
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 지목:대 면적:435.1㎡ 지분:2.9290/1173.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1173.2 분의 2.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
54,000,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508988 | 조사일시 | 2025년05월09일14시50분 2025년05월12일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 5층 524호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 대로변
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동, 주안웰가)
(인천광역시 미추홀구 주안동 115-1,주안웰가) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1
주안웰가
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동, 주안웰가)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택
지2층 889.564㎡
지1층 1028.223㎡
1층 388.405㎡
2층 521.273㎡
3층 596.32㎡
4층 596.32㎡
5층 596.32㎡
6층 596.32㎡
7층 596.32㎡
8층 596.32㎡
9층 596.32㎡
10층 596.32㎡
11층 596.32㎡
12층 596.32㎡
13층 679.983㎡
14층 679.983㎡
15층 679.983㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 15.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 115-11 지목:대 면적:738.1㎡ 지분:2.9290/1173.2
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 지목:대 면적:435.1㎡ 지분:2.9290/1173.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1173.2 분의 2.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조유성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 주안역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제524호으로서,
(사용승인일 : 2014.02.04)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(아파트형), 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 서측으로 폭 약 30미터 및 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
주안동 115-1 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
주안동 115-11 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
주안역닭강정
인천광역시 미추홀구 주안동 227-35
네일하니
인천광역시 미추홀구 주안동 235
에드윈
인천광역시 미추홀구 주안동 235
한올땀
인천광역시 미추홀구 주안동 235
쥬월드
인천광역시 미추홀구 주안동 235
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
75
주 안역 454m · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 인천석암초등학교 173m · 중 석정중학교 960m · 고 석정여자고등학교 952m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 돌샘어린이공원 545m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508988 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.25 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매25계
전화: 032)860-1625(구내:1625) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 7,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 54,000,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.29 도달 |
| 2026.03.27 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 송달간주 |
| 2026.03.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.10 | 기타 한OOOOOOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.10.21 | 임차인 김OO 국세안분적용신청서 제출 | |
| 2025.10.21 | 임차인 김OO 지방세안분적용신청서 제출 | |
| 2025.10.16 | 채권자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.25 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.08 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.22 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.27 도달 |
| 2025.05.21 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.21 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.20 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.