유찰 2회
D-4
현대글로리아
울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아) · 101동동 1609호호 · 72㎡ · 16층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2024타경4348 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,780,000원
(597만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 133호 법정 (D-4) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
울산광역시 북구 이화5길 23, 101동 16층1609호 (중산동,현대글로리아)
— 현대글로리아
101동 16층1609호
[목록2]
(집합건물)
울산광역시 북구 신천소공원로 15, 104동 13층1305호 (신천동,울산신천엠코타운)
— 울산신천엠코타운
104동 13층1305호
|
||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.05.14 |
| 경매개시일 | 2024.05.16 | 배당요구종기 | 2024.09.09 |
| 청구금액 | 9,742만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 71.82㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2531.00㎡ | 대지지분 | 2531.00 / 1613500.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 5. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
88,000,000원
2026.04 기준
감정가
122,000,000원
최저입찰가
59,780,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
실거래 대비 -32.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 59,780,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 233,100,000원 | 매각<br />(320,188,800원) |
| 2026.05.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.06.05(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 진행 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 621
현대글로리아
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
공동주택
1층 1197.135㎡ 2층 1197.135㎡
3층 1197.135㎡ 4층 1197.135㎡
5층 1197.135㎡ 6층 1197.135㎡
7층 1197.135㎡ 8층 1197.135㎡
9층 1197.135㎡ 10층 1197.135㎡
11층 1197.135㎡ 12층 1197.135㎡
13층 1052.205㎡ 14층 1052.205㎡
15층 1052.205㎡ 16층 1052.205㎡
17층 1052.205㎡ 18층 1052.205㎡
19층 1052.205㎡ 20층 712.05㎡
지하실 1169.13㎡
[전유] 철근콘크리트조
71.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 16층1609호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 71.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시북구중산동621 지목:대 면적:12038㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-3 지목:대 면적:179㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-4 지목:대 면적:186㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-26 지목:대 면적:410㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-27 지목:대 면적:245㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617 지목:대 면적:2974㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617-2 지목:대 면적:103㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1613500.0 분의 2531.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.26
유찰
2차 경매
85,400,000원
2026.04.30
유찰
3차 경매
59,780,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4348 | 조사일시 | 2024년07월05일11시19분 2024년07월05일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 현황
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 울산 북구 중산동 소재 이화중학교 북측 인근한 현대글로리아 101동 1609호임.
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 울산 북구 신천동 소재 매곡중학교 북서측 인접한 울산신천엠코타운 104동 1305호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아)
101동 16층1609호 (울산광역시 북구 중산동 621,현대글로리아) |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 621
현대글로리아
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 23 (중산동,현대글로리아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
공동주택
1층 1197.135㎡ 2층 1197.135㎡
3층 1197.135㎡ 4층 1197.135㎡
5층 1197.135㎡ 6층 1197.135㎡
7층 1197.135㎡ 8층 1197.135㎡
9층 1197.135㎡ 10층 1197.135㎡
11층 1197.135㎡ 12층 1197.135㎡
13층 1052.205㎡ 14층 1052.205㎡
15층 1052.205㎡ 16층 1052.205㎡
17층 1052.205㎡ 18층 1052.205㎡
19층 1052.205㎡ 20층 712.05㎡
지하실 1169.13㎡
[전유] 철근콘크리트조
71.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 16층1609호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 71.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시북구중산동621 지목:대 면적:12038㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-3 지목:대 면적:179㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동622-4 지목:대 면적:186㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-26 지목:대 면적:410㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동1200-27 지목:대 면적:245㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617 지목:대 면적:2974㎡ 지분:2531/1613500
[전유] 울산광역시북구중산동617-2 지목:대 면적:103㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1613500.0 분의 2531.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임재철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건 기호 1 : 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "울산 북구 기적의도서관"동측
인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 도서관, 소공원, 농경지
등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건 기호 2 : 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지, 농경지 등으로
형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
- 본건 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물의 제16층 제1609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 본건 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물의 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
공히 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
- 본건 기호 1 : 부정형의 7필지 일단지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
- 본건 기호 2 : 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
공히 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 본건 기호 1 : 일단의 7필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다.
- 본건 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천4지구), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-
12-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공히 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 공히 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
- 본건 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물의 제16층 제1609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 본건 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물의 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공히 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
- 본건 기호 1 : 부정형의 7필지 일단지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
- 본건 기호 2 : 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
공히 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 본건 기호 1 : 일단의 7필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다.
- 본건 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천4지구), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-
12-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공히 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 공히 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
도시지역
역사문화환경보존지역
자연녹지지역
규제사항
장애물제한표면구역
가축사육제한구역
자연취락지구
개별공시지가
| 2025년 | 551,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 99개교
초등학교 59
농소초등학교
울산광역시 북구 호계로 192
강남초등학교
울산광역시 남구 중앙로166번길 51
매산초등학교
울산광역시 북구 매산로 53
고등학교 15
달천고등학교
울산광역시 북구 달천철장길 23
대송고등학교
울산광역시 동구 봉수로 210
대현고등학교
울산광역시 남구 수암로 164
중학교 25
달천중학교
울산광역시 북구 가재길 51
다운중학교
울산광역시 중구 다운로 178
두광중학교
울산광역시 울주군 두서면 반구대로 1930-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한울타리주
울산광역시 북구 중산동 590-1
북면막걸리
울산광역시 북구 중산동 566-1
스핀당구클럽
울산광역시 북구 중산동 566-1
여림떡방앗간
울산광역시 북구 중산동 565-5
남성컷트
울산광역시 북구 중산동 565-5
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
58
초 이화초등학교 638m · 중 이화중학교 493m · 고 효청보건고등학교 1102m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중산어린이공원 106m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 북구 범죄 4,978건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4348 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.14 | 개시결정일자 | 2024.05.16 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매2계
전화: 216-8262/인도명령(216-8698) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 9,742만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 122,000,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 59,780,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 333,000,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 233,100,000원 |
| 2026.05.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.06.05(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.05.15 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | |
| 2026.05.08 | 채권자 주OOO OOOO 추납통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.04.30 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 2 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자2 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자대리인 김OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2026.01.11 도달 |
| 2025.10.22 | 채권자 주OOO OOOO 야간송달신청 제출 | |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 4 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.13 | 채권자 주OOO OOOO 야간송달신청 제출 | |
| 2025.10.13 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자2 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2025.10.20 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.