시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린
경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호 · 203동동 304호호 · 77㎡ · 3층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
안산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경902 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 466,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
466,000,000원
(245만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.26 10:00 133호 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 2,059만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 76.62㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4018.00㎡ | 대지지분 | 4018.00 / 856900.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 7. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
455,000,000원
2026.06 기준
감정가
466,000,000원
최저입찰가
466,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 24,500,000원 | - |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 279
시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 신기3길 12 (광천그린파크)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택
1층 490.08㎡
2층 490.08㎡
3층 490.08㎡
4층 490.08㎡
5층 490.08㎡
6층 490.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층304호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택
면 적 : 76.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 울산군 상북면 궁근정리 916-10 지목:대 면적:8569㎡ 지분:4018/856900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 856900.0 분의 4018.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
50,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
35,000,000원
2026.04.22
유찰
3차 경매
24,500,000원
2026.05.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경902 | 조사일시 | 2025년02월27일16시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 울산 울주군 상북면 궁
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 울주군 신기3길 12 (광천그린파크)
203동 3층304호 (경기도 시흥시 배곧동 279,시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 279
시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 신기3길 12 (광천그린파크)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택
1층 490.08㎡
2층 490.08㎡
3층 490.08㎡
4층 490.08㎡
5층 490.08㎡
6층 490.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층304호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택
면 적 : 76.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 울산군 상북면 궁근정리 916-10 지목:대 면적:8569㎡ 지분:4018/856900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 856900.0 분의 4018.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상두 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 ""궁근정초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 광천그
린파크 제4동 제4층 제401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성
되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시
됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임.
창호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남측 하향 경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 서측으로 세로와 접하며 단지내 가로망상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250
m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시
됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임.
창호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남측 하향 경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 세로와 접하며 단지내 가로망상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250
m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
20
편의시설 데이터 없음 · 상천공원95 1352m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경902 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매3계
전화: 052-216-8263(구내:8263) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 2,059만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 50,000,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 35,000,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 24,500,000원 |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 울OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 경OOOOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.26 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정서및당사자표시정정신청서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정기한연장신청서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.30 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정서 및 당사자표시정정신청서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 상속포기서 제출 | |
| 2025.09.23 | 채권자 경OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.09 | 채권자 경OOOOOOOOO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 상속포기자 알림 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.06.09 | 기타 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.05 | 교부권자 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.05 | 교부권자 울OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.