유찰 4회
한마음아파트
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) 1405호호 · 50㎡ · 14층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경523757 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,600,000원
(1,806만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 14층1405호 (숭의동,한마음아파트)
— 한마음아파트
비동 14층1405호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.04.11 |
| 경매개시일 | 2024.04.23 | 배당요구종기 | 2024.07.15 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 49.80㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.31㎡ | 대지지분 | 9.31 / 719.8 |
| 최선순위설정 | 2020. 9. 28. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,494,000원 | 변경 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
한마음아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
지하1층 122.99㎡
1층 102.15㎡
2층 427.41㎡
3층 427.41㎡
4층 427.41㎡
5층 427.41㎡
6층 427.41㎡
7층 351.45㎡
8층 351.45㎡
9층 351.45㎡
10층 351.45㎡
11층 351.45㎡
12층 351.45㎡
13층 351.45㎡
14층 351.45㎡
15층 351.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
258,000,000원
2025.09.29
유찰
2차 경매
180,600,000원
2025.11.14
유찰
3차 경매
126,420,000원
2025.12.16
유찰
4차 경매
258,000,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
180,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경523757 | 조사일시 | 2024년04월29일17시00분 2024년05월01일10시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 주택 외벽에는 `한마음아파트 102
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
14층1405호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21,한마음아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
한마음아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
지하1층 122.99㎡
1층 102.15㎡
2층 427.41㎡
3층 427.41㎡
4층 427.41㎡
5층 427.41㎡
6층 427.41㎡
7층 351.45㎡
8층 351.45㎡
9층 351.45㎡
10층 351.45㎡
11층 351.45㎡
12층 351.45㎡
13층 351.45㎡
14층 351.45㎡
15층 351.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황선군 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 14층 1405호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 남측의 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부상 비동이나 외벽표시는 102동임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5525㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
45
엘리베이터
1대
건폐/용적률
70.60% / 741.76%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 93,300,000원 |
| 동/호 | 한마음아파트B동 / 1405 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,185,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이문사인쇄소
인천광역시 중구 신흥동3가 7-53
소원애드
인천광역시 중구 신흥동3가 26-20
옹진영양탕
인천광역시 중구 신흥동3가 26-57
비디브라더스
인천광역시 중구 신흥동3가 38-2
영양식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-32
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
숭 의역 277m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천신광초등학교 487m · 중 광성중학교 541m · 고 인천중앙여자고등학교 333m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용마루어린이공원 367m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 45세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경523757 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.11 | 개시결정일자 | 2024.04.23 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,420,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,494,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 한OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.01.15 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 근저당권자 한OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.09.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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