유찰 4회
시티하우스
인천광역시 부평구 장제로84번길 30 (부평동,시티하우스) 503호호 · 37㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경525937 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 109,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,000,000원
(1,090만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.04.19 |
| 경매개시일 | 2024.04.22 | 배당요구종기 | 2024.07.18 |
| 청구금액 | 1억 1,735만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 36.72㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.93㎡ | 대지지분 | 13.93 / 209.9 |
| 최선순위설정 | 2022.2.3. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,410,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,387,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,000,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 452-20
시티하우스
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로84번길 30 (부평동,시티하우스)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층19.17㎡
2층154.31㎡
3층154.31㎡
4층154.31㎡
5층154.31㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 36.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동452-20 지목:대 면적:209.9㎡ 지분:13.93/209.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 209.9 분의 13.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
109,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
76,300,000원
2025.12.17
유찰
3차 경매
53,410,000원
2026.01.30
유찰
4차 경매
37,387,000원
2026.03.13
유찰
5차 경매
109,000,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경525937 | 조사일시 | 2024년05월03일10시26분 2024년05월08일09시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 장제로84번길 30 (부평동,시티하우스)
5층503호 (인천광역시 부평구 부평동 452-20,시티하우스) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 452-20
시티하우스
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로84번길 30 (부평동,시티하우스)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층19.17㎡
2층154.31㎡
3층154.31㎡
4층154.31㎡
5층154.31㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 36.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동452-20 지목:대 면적:209.9㎡ 지분:13.93/209.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 209.9 분의 13.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정혁민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생할시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
636㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
16
건폐/용적률
74.04% / 303.20%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 57,900,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 3,098,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
랜드마크포차
인천광역시 부평구 부평동 153-47
99막창
인천광역시 부평구 부평동 159-42
정통집
인천광역시 부평구 부평동 152-28
인셀덤부평
인천광역시 부평구 부평동 152-19
씨유부평진선미점
인천광역시 부평구 부평동 155-11
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부 평역 710m · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 인천부흥초등학교 400m · 중 부평여자중학교 712m · 고 인천부흥고등학교 478m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 284m
건물
45
25년차 · 16세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경525937 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.19 | 개시결정일자 | 2024.04.22 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 1,735만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,000,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,300,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,410,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,387,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,000,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.03 | 채권자대리인 동O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.03 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.11.03 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.03 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.11.03 | 임차권자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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