유찰 4회
힐튼아파트
인천광역시 부평구 주부토로65번길 24 (부평동,힐튼아파트) 501호호 · 29㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경542499 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 101,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,700,000원
(707만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.06.26 |
| 경매개시일 | 2024.06.27 | 배당요구종기 | 2024.09.30 |
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 28.98㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.31㎡ | 대지지분 | 9.31 / 176.3 |
| 최선순위설정 | 2022. 2. 15. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,490,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,643,000원 | 변경 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,700,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 436-8
힐튼아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로65번길 24 (부평동,힐튼아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 업무시설 및 공동주택
1층 73.08㎡
2층 147.36㎡
3층 137.76㎡
4층 137.76㎡
5층 129.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
28.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 28.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동436-8 지목:대 면적:176.3㎡ 지분:9.31/176.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 176.3 분의 9.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
101,000,000원
2025.09.29
유찰
2차 경매
70,700,000원
2025.11.14
유찰
3차 경매
49,490,000원
2025.12.16
유찰
4차 경매
101,000,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
70,700,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경542499 | 조사일시 | 2024년07월16일11시10분 2024년07월18일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 주부토로65번길 24, 5층501호 (부평동,힐튼아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5층 공동
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로65번길 24 (부평동,힐튼아파트)
5층501호 (인천광역시 부평구 부평동 436-8,힐튼아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 436-8
힐튼아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로65번길 24 (부평동,힐튼아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 업무시설 및 공동주택
1층 73.08㎡
2층 147.36㎡
3층 137.76㎡
4층 137.76㎡
5층 129.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
28.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 28.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동436-8 지목:대 면적:176.3㎡ 지분:9.31/176.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 176.3 분의 9.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤창구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평초등학교" 북측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2002년 10월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
1필지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임12189(2023.06.08)
임차보증금: 110,000,000원
범 위: 5층 501호 28.98제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.04.17
주민등록일자: 2021.05.10
점유개시일자: 2021.05.10
확정일자: 2021.04.20
임차권자: 최은정(950919-*******),인천 부평구 주부토로65번길 24,501호
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
625㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
12
건폐/용적률
77.44% / 327.63%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 47,500,000원 |
| 동/호 | 힐튼아파트 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,854,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
류송종합광고인쇄
인천광역시 부평구 부평동 64-8
한혜경퀼트
인천광역시 부평구 부평동 70-83
두콩
인천광역시 부평구 부평동 70-98
중앙전기
인천광역시 부평구 부평동 62-22
임팩트스크린
인천광역시 부평구 부평동 529-26
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부평시장역 325m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 인천부평동초등학교 186m · 중 부평중학교 489m · 고 부평고등학교 353m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 209m
건물
45
24년차 · 12세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경542499 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.26 | 개시결정일자 | 2024.06.27 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,000,000원 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,700,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,490,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,643,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,700,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.26 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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