유찰 5회
광명아트빌
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 (부평동,광명아트빌) 403호호 · 45㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경573073 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,460,000원
(754만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.11.14 |
| 경매개시일 | 2024.11.15 | 배당요구종기 | 2025.02.10 |
| 청구금액 | 1억 1,700만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 45.03㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.20㎡ | 대지지분 | 16.20 / 294.5 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 29. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,822,000원 | 변경 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 147-3
광명아트빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 (부평동,광명아트빌)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 107.94㎡
2층 197.54㎡
3층 197.54㎡
4층 197.54㎡
5층 197.54㎡
[전유] 철근콘크리트조
45.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 45.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동147-3 지목:대 면적:294.5㎡ 지분:16.2/294.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 294.5 분의 16.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
154,000,000원
2025.09.29
유찰
2차 경매
107,800,000원
2025.11.14
유찰
3차 경매
75,460,000원
2025.12.16
유찰
4차 경매
154,000,000원
2026.01.29
유찰
5차 경매
107,800,000원
2026.03.12
유찰
6차 경매
75,460,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경573073 | 조사일시 | 2024년12월03일16시05분 2024년12월05일11시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 (부평동,광명아트빌)
4층403호 (인천광역시 부평구 부평동 147-3,광명아트빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 147-3
광명아트빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45 (부평동,광명아트빌)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 107.94㎡
2층 197.54㎡
3층 197.54㎡
4층 197.54㎡
5층 197.54㎡
[전유] 철근콘크리트조
45.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 45.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동147-3 지목:대 면적:294.5㎡ 지분:16.2/294.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 294.5 분의 16.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김세원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하는 광명아트빌 4층
403호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 403호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 출입문표기가 상이함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
898㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
16
건폐/용적률
76.87% / 304.96%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 75,500,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,042,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
십오평
인천광역시 부평구 부평동 207-61
카페수희
인천광역시 부평구 부평동 211-78
우성홈패션
인천광역시 부평구 부평동 211-98
착한낙지
인천광역시 부평구 부평동 374-19
카페옥
인천광역시 부평구 부평동 211-113
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평시장역 646m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 인천부흥초등학교 193m · 중 부평중학교 637m · 고 부평고등학교 689m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 211m
건물
45
25년차 · 16세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경573073 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.14 | 개시결정일자 | 2024.11.15 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 1,700만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,822,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.15 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.