유찰 3회
한결아파트
인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트) 901호호 · 51㎡ · 9층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경573844 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,431,000원
(744만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.11.18 |
| 경매개시일 | 2024.11.25 | 배당요구종기 | 2025.03.03 |
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 50.74㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.42㎡ | 대지지분 | 8.42 / 640.2 |
| 최선순위설정 | 2021.4.12. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,431,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 492-10
한결아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지1층 74.26㎡
1층 86.55㎡
2층 397.55㎡
3층 397.55㎡
4층 397.55㎡
5층 397.55㎡
6층 397.55㎡
7층 397.55㎡
8층 397.55㎡
9층 397.55㎡
10층 397.55㎡
11층 362.03㎡
12층 309.69㎡
13층 229.79㎡
14층 229.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 50.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동492-10 지목:대 면적:302.5㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-11 지목:대 면적:131.6㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-12 지목:대 면적:163.7㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-13 지목:대 면적:35.2㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-17 지목:대 면적:7.2㎡ 지분:8.42/640.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 640.2 분의 8.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
217,000,000원
2025.12.17
유찰
2차 경매
151,900,000원
2026.01.30
유찰
3차 경매
106,330,000원
2026.03.13
유찰
4차 경매
74,431,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경573844 | 조사일시 | 2024년12월03일13시30분 2024년12월05일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 14층 공
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트)
9층901호 (인천광역시 부평구 부평동 492-10,한결아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 492-10
한결아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지1층 74.26㎡
1층 86.55㎡
2층 397.55㎡
3층 397.55㎡
4층 397.55㎡
5층 397.55㎡
6층 397.55㎡
7층 397.55㎡
8층 397.55㎡
9층 397.55㎡
10층 397.55㎡
11층 362.03㎡
12층 309.69㎡
13층 229.79㎡
14층 229.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 50.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동492-10 지목:대 면적:302.5㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-11 지목:대 면적:131.6㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-12 지목:대 면적:163.7㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-13 지목:대 면적:35.2㎡ 지분:8.42/640.2
[전유] 인천광역시부평구부평동492-17 지목:대 면적:7.2㎡ 지분:8.42/640.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 640.2 분의 8.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤창구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고
부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고
있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2015년 4월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층건중
제9층 제901호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필1단지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공무 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2022카임11940
임차보증금: 220,000,000원
범 위: 제9층 제901호 50.74제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.10.18
주민등록일자: 2020.12.04
점유개시일자: 2020.12.04
확정일자: 2020.11.03
임차권자: 설혜진(890925-*******),인천 부평구 부일로 21,102동 901호
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4870㎡
에너지등급
65.1
층수
지상14/지하1
세대수
39
엘리베이터
1대
건폐/용적률
78.98% / 749.11%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 121,000,000원 |
| 동/호 | 한결 아파트 / 901 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,247,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디지탈프라자
인천광역시 부평구 부평동 160-40
갤러리아
인천광역시 부평구 부평동 585-5
유한아크릴
인천광역시 부평구 부평동 160-15
닭스호프
인천광역시 부평구 부평동 182-3
향수1번가
인천광역시 부평구 부평동 585-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
부 개역 717m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 인천부개서초등학교 155m · 중 부평여자중학교 797m · 고 인천부흥고등학교 363m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 한가람공원 190m
건물
85
11년차 · 엘리베이터 1대 · 39세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경573844 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.18 | 개시결정일자 | 2024.11.25 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 217,000,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,900,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,330,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,431,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.06 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.07 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 임차권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.06 도달 |
| 2025.12.05 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.02.24 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.02.24 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.13 | 이해관계인 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.17 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.01 도달 |
| 2024.12.13 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.12.12 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.11 | 채권자대리인 춘O 주소보정명령등본 발송 | 2024.12.11 도달 |
| 2024.12.10 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.06 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.02 | 근저당권자 김OO 최고서 발송 | 2024.12.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.