유찰 3회
광백드림빌
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌) 702호호 · 50㎡ · 7층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경576218 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.11.22 |
| 경매개시일 | 2024.11.26 | 배당요구종기 | 2025.02.20 |
| 청구금액 | 1억 7,800만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.99㎡ | 대지지분 | 18.99 / 1398.9 |
| 최선순위설정 | 2021.1.8. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 전동 19-5
광백드림빌
[도로명 주소]
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
지1층 256.93㎡
1층 121.52㎡
2층 952.54㎡
3층 952.54㎡
4층 571.39㎡
5층 571.39㎡
6층 571.39㎡
7층 571.39㎡
8층 571.39㎡
옥탑0층 29.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구전동19-5 지목:대 면적:1398.9㎡ 지분:18.988/1398.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1398.9 분의 18.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2025.12.17
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.01.30
유찰
3차 경매
180,000,000원
2026.03.13
유찰
4차 경매
126,000,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경576218 | 조사일시 | 2024년12월17일18시10분 2024년12월19일14시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천학생교육문화회관 부근에
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌)
7층702호 (인천광역시 중구 전동 19-5,광백드림빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 전동 19-5
광백드림빌
[도로명 주소]
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
지1층 256.93㎡
1층 121.52㎡
2층 952.54㎡
3층 952.54㎡
4층 571.39㎡
5층 571.39㎡
6층 571.39㎡
7층 571.39㎡
8층 571.39㎡
옥탑0층 29.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구전동19-5 지목:대 면적:1398.9㎡ 지분:18.988/1398.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1398.9 분의 18.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박기완 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인천인일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(동인천역) 이
소재하며, 대중교통 여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층 건물내 7층 702호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외, 서측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역
(인천광역시 공고2024-2107호))
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2024-
06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<해양환경관리법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5140㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하1
세대수
40
엘리베이터
2대
건폐/용적률
68.95% / 349.10%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 104,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
특별관리해역
과밀억제권역
일반상업지역
역사문화환경보존지역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,222,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세븐일레븐인천중구홍예문점
인천광역시 중구 송학동3가 7-12
카페테이블홍예
인천광역시 중구 송학동3가 7-11
전가복
인천광역시 중구 송학동3가 7-21
웅이당구클럽
인천광역시 중구 관동3가 1-11
무디블루스
인천광역시 중구 관동3가 1-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
동인천역 377m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인성초등학교 407m · 중 인성여자중학교 407m · 고 인일여자고등학교 313m · 1km내 13개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 자유공원 511m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 40세대
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경576218 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.22 | 개시결정일자 | 2024.11.26 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 7,800만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 압류권자 금OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.26 | 압류권자 영OOO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 대OOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOO OOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 중O(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 마OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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