유찰 1회
삼성로얄아파트
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트) 301호호 · 32㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경577310 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
83,300,000원
(833만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2024.11.27 |
| 경매개시일 | 2024.11.28 | 배당요구종기 | 2025.02.26 |
| 청구금액 | 1억 1,900만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 31.96㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.51㎡ | 대지지분 | 12.51 / 157.2 |
| 최선순위설정 | 2022. 9.20. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 83,300,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 83,300,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 406-8
삼성로얄아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 58.71㎡
2층 108.92㎡
3층 108.92㎡
4층 108.92㎡
5층 81.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 31.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 31.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동406-8 지목:대 면적:157.2㎡ 지분:12.51/157.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157.2 분의 12.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
119,000,000원
2025.09.29
유찰
2차 경매
83,300,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경577310 | 조사일시 | 2024년12월06일11시50분 2024년12월10일10시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 3층301호 (부평동,삼성로얄아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
3층301호 (인천광역시 부평구 부평동 406-8,삼성로얄아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 406-8
삼성로얄아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 58.71㎡
2층 108.92㎡
3층 108.92㎡
4층 108.92㎡
5층 81.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 31.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 31.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동406-8 지목:대 면적:157.2㎡ 지분:12.51/157.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157.2 분의 12.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선"부평시장역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 중 3층 301호로서,
(사용승인일:2002.07.09)
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로서 "공동주택 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 5미터, 서측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
467㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
11
건폐/용적률
72.35% / 296.76%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 59,300,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,741,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정성식당
인천광역시 부평구 부평동 439-19
대왕포차
인천광역시 부평구 부평동 433-66
신의주찹살순대
인천광역시 부평구 부평동 433-192
어량촌
인천광역시 부평구 부평동 433-102
카페희다부평시장역점
인천광역시 부평구 부평동 374-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평시장역 544m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천부평동초등학교 325m · 중 부평중학교 186m · 고 부평고등학교 154m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 306m
건물
45
24년차 · 11세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경577310 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.27 | 개시결정일자 | 2024.11.28 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매11계
전화: 032-860-1611(구내:1611) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 1,900만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 119,000,000원 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 83,300,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 83,300,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 수계인 전OO 사용증명 | |
| 2026.03.17 | 기타 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.06 | 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서 제출 | |
| 2026.03.05 | 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서(가압류결정) 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 망 OOOO OOO OOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 망 OOOO OOOOO OOO 소송수계신청 제출 | |
| 2025.11.12 | 기타 한OOOOOOO 전세사기피해주택매입사전협의진행에따른 매각기일변경(유예)요청 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.13 | 압류권자 부OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.13 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.14 도달 |
| 2025.09.13 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.13 | 채권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.13 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.13 | 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.08.06 | 기타 한OOOOOOO 전세사기피해주택관련 경매속행신청 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자겸소유자1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.30 도달 |
| 2025.05.09 | 채권자 전OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자 전OO 접수증명서 | |
| 2025.05.09 | 채권자 전OO 사용증명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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