유찰 4회
도영에이베네치움
인천광역시 남동구 예술로362번길 65 (간석동,도영에이베네치움) · 18㎡ · 7층
B
73점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경582053 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,899,000원
(318만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 7층 702호 (간석동,도영에이베네치움)
— 도영에이베네치움
7층 702호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.12.13 |
| 경매개시일 | 2024.12.17 | 배당요구종기 | 2025.03.10 |
| 청구금액 | 1억원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 17.87㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.44㎡ | 대지지분 | 5.44 / 245.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 11. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 | 변경 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 31,899,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 241-10
도영에이베네치움
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로362번길 65 (간석동,도영에이베네치움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층
도시형생활주택,제2종근린생활시설
1층 22.62㎡
2층 154.05㎡
2층 17.55㎡
3층 140.52㎡
4층 140.52㎡
5층 140.67㎡
6층 140.67㎡
7층 140.67㎡
8층 124.98㎡
9층 109.14㎡
10층 112.2㎡
옥탑1층 20.28㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.87 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층
면 적 : 17.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동241-10 지목:대 면적:245㎡ 지분:5.44/245
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 245.0 분의 5.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
93,000,000원
2025.11.14
유찰
2차 경매
93,000,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
65,100,000원
2026.01.29
유찰
4차 경매
45,570,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
31,899,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경582053 | 조사일시 | 2024년12월24일11시59분 2024년12월26일12시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 상가임대차현황
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 65 (간석동,도영에이베네치움)
(인천광역시 남동구 간석동 241-10,도영에이베네치움) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 241-10
도영에이베네치움
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로362번길 65 (간석동,도영에이베네치움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층
도시형생활주택,제2종근린생활시설
1층 22.62㎡
2층 154.05㎡
2층 17.55㎡
3층 140.52㎡
4층 140.52㎡
5층 140.67㎡
6층 140.67㎡
7층 140.67㎡
8층 124.98㎡
9층 109.14㎡
10층 112.2㎡
옥탑1층 20.28㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.87 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층
면 적 : 17.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동241-10 지목:대 면적:245㎡ 지분:5.44/245
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 245.0 분의 5.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이연택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
건축물사용승인일자는 2012.01.06.인
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 7층 702호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 집합건축물대장상 도시형생활주택으로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비와 주차설비
등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접함), 가축사육제한구역(2013
-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 출입문에는 다수의 관리비 고지서 등이 붙어 있는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1244㎡
에너지등급
65.3
층수
지상10
세대수
42
엘리베이터
1대
건폐/용적률
71.60% / 507.59%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 48,100,000원 |
| 동/호 | 도영A베네치움 / 503 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,103,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하랑소프트
인천광역시 남동구 간석동 574-41
해드림공인중개사사무소
인천광역시 남동구 간석동 574-25
포스
인천광역시 남동구 간석동 574-28
장수촌
인천광역시 부평구 십정동 414-9
이미지파워
인천광역시 남동구 간석동 434-16
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
73 점 / 100
교통
85
간석오거리역 132m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 인천약산초등학교 359m · 중 간석여자중학교 400m · 고 신명여자고등학교 655m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 38m
건물
85
14년차 · 엘리베이터 1대 · 42세대
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경582053 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.13 | 개시결정일자 | 2024.12.17 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 45,570,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 31,899,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 압류권자 고OO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 고OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.18 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.