유찰 4회
성지위너스타운
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7 (부평동,성지위너스타운) · 103동동 601호호 · 37㎡ · 6층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경582732 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,020,000원
(480만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7, 103동 6층601호 (부평동,성지위너스타운)
— 성지위너스타운
103동 6층601호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.12.17 |
| 경매개시일 | 2024.12.18 | 배당요구종기 | 2025.03.10 |
| 청구금액 | 1억원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 36.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.84㎡ | 대지지분 | 13.84 / 189.4 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 29. 가압류 | ||
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 | 변경 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 409-5
성지위너스타운
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7 (부평동,성지위너스타운)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설
1층 70.91㎡
2층 120.51㎡
3층 120.51㎡
4층 120.51㎡
5층 97.15㎡
6층 47.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 36.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동409-5 지목:대 면적:189.4㎡ 지분:13.84/189.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 189.4 분의 13.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,000,000원
2025.11.14
유찰
2차 경매
68,600,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
98,000,000원
2026.01.29
유찰
4차 경매
68,600,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
48,020,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경582732 | 조사일시 | 2024년12월27일12시10분 2025년01월03일13시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 6층 아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7 (부평동,성지위너스타운)
103동 6층601호 (인천광역시 부평구 부평동 409-5,성지위너스타운) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 409-5
성지위너스타운
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7 (부평동,성지위너스타운)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설
1층 70.91㎡
2층 120.51㎡
3층 120.51㎡
4층 120.51㎡
5층 97.15㎡
6층 47.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 36.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동409-5 지목:대 면적:189.4㎡ 지분:13.84/189.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 189.4 분의 13.84
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측인근에 위치하는 "성지위너스타운" 103동 6층 601호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
서측으로 접한 세로를 통하여 부흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 6층 601호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2002.04.03.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형에 가까운 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
577㎡
에너지등급
0
층수
지상6
세대수
12
건폐/용적률
71.24% / 304.90%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 70,600,000원 |
| 동/호 | 103 / 601 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,834,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청실홍실
인천광역시 부평구 부평동 529-40
제일슈퍼
인천광역시 부평구 부평동 464-70
독도닷컴
인천광역시 부평구 부평동 464-37
행복한아침벽창호부평전시장
인천광역시 부평구 부평동 464-14
제이제이헤어
인천광역시 부평구 부평동 464-14
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부평시장역 382m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 인천부평동초등학교 173m · 중 부평중학교 362m · 고 부평고등학교 312m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 362m
건물
45
24년차 · 12세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경582732 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.17 | 개시결정일자 | 2024.12.18 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.15 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.15 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.15 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.31 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.31 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.01 도달 |
| 2025.10.31 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.31 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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