유찰 1회
서린레이크
인천광역시 부평구 장제로101번길 21 (부평동,서린레이크) 203호호 · 50㎡ · 2층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경584325 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 179,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,000,000원
(1,790만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | 공동주택(도시형생활주택) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.12.23 |
| 경매개시일 | 2024.12.26 | 배당요구종기 | 2025.04.02 |
| 청구금액 | 1억 7,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.93㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.87㎡ | 대지지분 | 10.87 / 440.2 |
| 최선순위설정 | 2021.4.2. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 | 변경 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 521-7
서린레이크
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로101번길 21 (부평동,서린레이크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택
지1층 163.37㎡
1층 86.88㎡
2층 263.16㎡
3층 263.16㎡
4층 263.16㎡
5층 263.16㎡
6층 263.16㎡
7층 263.16㎡
8층 296.37㎡
9층 267.15㎡
10층 241.32㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택
면 적 : 49.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동521-7 지목:대 면적:440.2㎡ 지분:10.871/440.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 440.2 분의 10.87
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
179,000,000원
2026.01.30
유찰
2차 경매
179,000,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경584325 | 조사일시 | 2025년01월10일10시06분 2025년01월17일11시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 장제로101번길 21, 2층203호 (부평동,서린레이크) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 10층 공동
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 장제로101번길 21 (부평동,서린레이크)
2층203호 (인천광역시 부평구 부평동 521-7,서린레이크) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 521-7
서린레이크
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로101번길 21 (부평동,서린레이크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택
지1층 163.37㎡
1층 86.88㎡
2층 263.16㎡
3층 263.16㎡
4층 263.16㎡
5층 263.16㎡
6층 263.16㎡
7층 263.16㎡
8층 296.37㎡
9층 267.15㎡
10층 241.32㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택
면 적 : 49.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동521-7 지목:대 면적:440.2㎡ 지분:10.871/440.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 440.2 분의 10.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유일용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역
(지하철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통
사정은 대체로 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내
제2층 제203호로서,
외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 : 금171,000,000원
범 위 : 2층 203호 49.93㎡ 전부
임대차계약일자 : 2020년11월8일
주민등록일자 : 2020년12월18일
점유개시일자 : 2020년12월18일
확정일자 : 2020년11월18일
임차권자 : 김**
건물 상세정보
사용승인
2014년
12년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2634㎡
에너지등급
65.7
층수
지상10/지하1
세대수
30
엘리베이터
1대
건폐/용적률
74.60% / 561.26%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 110,000,000원 |
| 동/호 | 서린레이크 / 203 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,037,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
H텔레콤
인천광역시 부평구 부평동 212-70
로또명당
인천광역시 부평구 부평동 212-70
부평모사
인천광역시 부평구 부평동 212-73
천리마국제여행사
인천광역시 부평구 부평동 199-20
퀸노래타운
인천광역시 부평구 부평동 199-20
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
부평역 638m · 버스정류장 300m내 19개
학군
90
초 인천부흥초등학교 295m · 중 부평중학교 822m · 고 인천부흥고등학교 797m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 224m
건물
85
12년차 · 엘리베이터 1대 · 30세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경584325 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.23 | 개시결정일자 | 2024.12.26 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 7,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.16 | 임차인 심 OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.16 | 압류권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2025.04.04 | 기타 한OOOOOOO 압류재산매각대행정지안내 제출 | |
| 2025.04.02 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구서등 제출 | |
| 2025.03.17 | 이해관계인 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.06 | 채무자겸소유자 문OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.11 도달 |
| 2025.02.22 | 채무자겸소유자 1 문OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.27 기타 |
| 2025.02.04 | 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출 | |
| 2025.01.21 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.21 | 임차인 심 OOO 임차인통지서 발송 | 2025.02.03 도달 |
| 2025.01.16 | 채무자겸소유자 1 문OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.28 기타 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.