유찰 1회
서동탄역파크자이
경기도 화성시 서동탄로 53 (능동,서동탄역파크자이) · 101동동 1005호호 · 101㎡ · 10층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경91059 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 630,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
441,000,000원
(4,410만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 서동탄로 53, 101동 10층1005호 (능동,서동탄역파크자이)
— 서동탄역파크자이
101동 10층1005호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2024.09.26 |
| 경매개시일 | 2024.09.27 | 배당요구종기 | 2024.12.16 |
| 청구금액 | 3억 3,599만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 100.53㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.62㎡ | 대지지분 | 67.62 / 56301.6 |
| 최선순위설정 | 2018.5.17.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 630,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 441,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 능동 1282
서동탄역파크자이
[도로명 주소]
경기도 화성시 서동탄로 53 (능동,서동탄역파크자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 566.0533㎡
2층 550.2793㎡
3층 550.2793㎡
4층 550.2793㎡
5층 550.2793㎡
6층 550.2793㎡
7층 550.2793㎡
8층 550.2793㎡
9층 550.2793㎡
10층 550.2793㎡
11층 550.2793㎡
12층 550.2793㎡
13층 550.2793㎡
14층 550.2793㎡
15층 550.2793㎡
16층 550.2793㎡
17층 550.2793㎡
18층 550.2793㎡
19층 550.2793㎡
20층 331.1849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.5303㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 100.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시능동1282 지목:대 면적:56301.6㎡ 지분:67.6223/56301.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56301.6 분의 67.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
630,000,000원
2026.03.13
유찰
2차 경매
441,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경91059 | 조사일시 | 2024년10월10일15시46분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 서동탄로 53 (능동,서동탄역파크자이)
101동 10층1005호 (경기도 화성시 능동 1282,서동탄역파크자이) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 능동 1282
서동탄역파크자이
[도로명 주소]
경기도 화성시 서동탄로 53 (능동,서동탄역파크자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 566.0533㎡
2층 550.2793㎡
3층 550.2793㎡
4층 550.2793㎡
5층 550.2793㎡
6층 550.2793㎡
7층 550.2793㎡
8층 550.2793㎡
9층 550.2793㎡
10층 550.2793㎡
11층 550.2793㎡
12층 550.2793㎡
13층 550.2793㎡
14층 550.2793㎡
15층 550.2793㎡
16층 550.2793㎡
17층 550.2793㎡
18층 550.2793㎡
19층 550.2793㎡
20층 331.1849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.5303㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 100.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시능동1282 지목:대 면적:56301.6㎡ 지분:67.6223/56301.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56301.6 분의 67.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1005호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(능동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 토석채취제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 354,000,000원 |
| 동/호 | 109동 / 701 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 2,381,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
구봉산골프샵동탄골프랜드
경기도 화성시 능동 697-16
동탄골프트레이닝센터
경기도 화성시 능동 697-16
복인당
경기도 화성시 능동 1041
잉크가이미래점
경기도 화성시 능동 1041
현수학교습소
경기도 화성시 능동 1041
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
서동탄역 665m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 푸른초등학교 487m · 중 푸른중학교 600m · 고 병점고등학교 735m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 능동지구 제3호어린이공원 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경91059 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.26 | 개시결정일자 | 2024.09.27 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매11계
전화: (031)210-1271 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억 3,599만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.12.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 630,000,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 630,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 441,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.23 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 강제집행속행신청서 제출 | |
| 2025.11.07 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.04 | 채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 최고서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.08.12 | 신청인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.31 | 채무자겸소유자 윤OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.07.29 | 신청인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.29 | 채권자 에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.07.25 | 채무자겸소유자 윤OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.23 | 근저당권자 양OO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO 근저당권자변경신고 제출 | |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 윤OO 경매절차중지신청 제출 | |
| 2025.05.30 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.02 도달 |
| 2025.05.30 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.30 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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