유찰 3회

더하이어티

경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 11층1119호 1119호호 · 21㎡ · 11층

D

41점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

46,648,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 16일 (D-16)

안산지원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경51798 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	136,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	46,648,000원 (466만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.16 10:30 112호 경매법정 (D-16)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 11층1119호 — 더하이어티 11층1119호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매3계	사건접수	2025.02.26
경매개시일	2025.02.27	배당요구종기	2025.05.19
청구금액	8,385만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	20.78㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설	준공연도	-
토지면적	7.45㎡	대지지분	7.45 / 2940.3
최선순위설정	2022.11.24. (근저당권)

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.11(10:30)	매각기일	112호 경매법정	136,000,000원	유찰
2026.01.22(10:30)	매각기일	112호 경매법정	95,200,000원	유찰
2026.03.05(10:30)	매각기일	112호 경매법정	66,640,000원	유찰
2026.04.16(10:30)	매각기일	112호 경매법정	46,648,000원	-
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8 (성곡동,더하이어티) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지하1층 621.947㎡ 1층 1521.389㎡ 2층 2050.961㎡ 3층 2099.671㎡ 4층 2107.171㎡ 5층 2107.171㎡ 6층 1172.9153㎡ 7층 1172.9153㎡ 8층 1172.9153㎡ 9층 1172.9153㎡ 10층 1172.9153㎡ 11층 1172.9153㎡ 12층 1172.9153㎡ 13층 1172.9153㎡ 14층 867.8253㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.7830㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1119호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 면　　적 : 20.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 지목:대 면적:247.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-1 지목:대 면적:933.6㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-11 지목:대 면적:248㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-12 지목:대 면적:495.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-14 지목:대 면적:1014.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2940.3 분의 7.45

경매 진행 타임라인

1차 경매 136,000,000원

2025.12.11

유찰

2차 경매 95,200,000원

2026.01.22

유찰

3차 경매 66,640,000원

2026.03.05

유찰

4차 경매 46,648,000원

2026.04.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51798	조사일시	2025년03월06일16시54분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 11층1119호
점유관계	미상
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8 (성곡동,더하이어티) 11층1119호 (경기도 안산시 단원구 성곡동 849,더하이어티)	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8 (성곡동,더하이어티) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지하1층 621.947㎡ 1층 1521.389㎡ 2층 2050.961㎡ 3층 2099.671㎡ 4층 2107.171㎡ 5층 2107.171㎡ 6층 1172.9153㎡ 7층 1172.9153㎡ 8층 1172.9153㎡ 9층 1172.9153㎡ 10층 1172.9153㎡ 11층 1172.9153㎡ 12층 1172.9153㎡ 13층 1172.9153㎡ 14층 867.8253㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.7830㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1119호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 면　　적 : 20.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 지목:대 면적:247.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-1 지목:대 면적:933.6㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-11 지목:대 면적:248㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-12 지목:대 면적:495.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 [전유] 경기도 안산시 단원구 성곡동 849-14 지목:대 면적:1014.9㎡ 지분:7.4493/2940.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2940.3 분의 7.45	—

감정평가서

감정평가법인	정욱진
감정기준일	2025년 03월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '시설관리공사 안산사업소' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 물류창고, 공장 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조평지붕 14층 건물 내 제11층 제1119호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

""주거용 오피스텔""로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

5필지 일단의 대체로 부정형 평지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일련번호(1) : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 일련번호(2), (4), (5) : 도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 일련번호(3) : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대 관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

세븐일레븐안산쿠팡물류

경기도 안산시 단원구 성곡동 796

삼성웰스토리이상네트웍스안산

경기도 안산시 단원구 성곡동 793-2

에스에이치

경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2

구구구슈퍼

경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2

케이엘플러스

경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

20

주변 2km 내 학교 없음

생활환경

60

편의시설 5개 · 온누리공원 417m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

안산시 단원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51798	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.26	개시결정일자	2025.02.27
담당계	수원지방법원 \| 경매3계 전화: 031-481-1195 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	8,385만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.19	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.11(10:30)	매각기일	112호 경매법정	136,000,000원
2026.01.22(10:30)	매각기일	112호 경매법정	95,200,000원
2026.03.05(10:30)	매각기일	112호 경매법정	66,640,000원
2026.04.16(10:30)	매각기일	112호 경매법정	46,648,000원
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.05	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.03.03	승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.01.22	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2025.12.11	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2025.11.10	임차인 지OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	채권자 중소기업은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 도달
2025.11.10	배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.05.15	임차인 지OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.05.12	교부권자 안OOOOO 미체납교부청구서 제출
2025.05.12	채무자겸소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.12 송달간주
2025.05.08	승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.04.29	채무자겸소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.09 폐문부재
2025.04.28	승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 겸 근저당권자 변경신고서 제출
2025.03.27	배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.03.21	배당요구권자 서OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.03.20	가압류권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.