유찰 1회

경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호

경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 · 404동동 1404호호 · 75㎡ · 14층

C

60점

입지점수

감정가

4.9억

최저입찰가

3.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 16일 (D-16)

안산지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경52184 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	492,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	344,400,000원 (3,444만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.16 10:30 본관 1층 경매법정 (D-16)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 404동 14층1404호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매3계	사건접수	2025.04.16
경매개시일	2025.04.17	배당요구종기	2025.07.07
청구금액	3억 960만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	74.51㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트및 벽식 콘크리트	준공연도	-
토지면적	54.42㎡	대지지분	54.42 / 44853.7
최선순위설정	2021.10.25. (근저당권)

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.05(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	492,000,000원	유찰
2026.04.16(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	344,400,000원	-
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 상록구 성포동 588 [도로명 주소] 경기도 안산시 상록구 화랑로 510 None [1동] 철근콘크리트및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 아파트 1층 836.606㎡ 2층 836.606㎡ 3층 836.606㎡ 4층 836.606㎡ 5층 836.606㎡ 6층 836.606㎡ 7층 836.606㎡ 8층 836.606㎡ 9층 836.606㎡ 10층 836.606㎡ 11층 836.606㎡ 12층 836.606㎡ 13층 836.606㎡ 14층 836.606㎡ 15층 836.606㎡ [전유] 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 404동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트및 벽식 콘크리트 면　　적 : 74.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 상록구 성포동 588 지목:대 면적:44853.7㎡ 지분:54.42/44853.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44853.7 분의 54.42

경매 진행 타임라인

1차 경매 492,000,000원

2026.03.05

유찰

2차 경매 344,400,000원

2026.04.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52184	조사일시	2025년04월23일13시46분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호
점유관계	미상
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 상록구 화랑로 510 None 404동 14층1404호	1동의 건물 표시 경기도 안산시 상록구 성포동 588 [도로명 주소] 경기도 안산시 상록구 화랑로 510 None [1동] 철근콘크리트및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 아파트 1층 836.606㎡ 2층 836.606㎡ 3층 836.606㎡ 4층 836.606㎡ 5층 836.606㎡ 6층 836.606㎡ 7층 836.606㎡ 8층 836.606㎡ 9층 836.606㎡ 10층 836.606㎡ 11층 836.606㎡ 12층 836.606㎡ 13층 836.606㎡ 14층 836.606㎡ 15층 836.606㎡ [전유] 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 404동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트및 벽식 콘크리트 면　　적 : 74.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 상록구 성포동 588 지목:대 면적:44853.7㎡ 지분:54.42/44853.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44853.7 분의 54.42	—

감정평가서

감정평가법인	백남열
감정기준일	2025년 04월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 및 벽식콘크리트 평지붕 15층건내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방설비 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

ㅇ임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

배스킨라빈스안산월드점

경기도 안산시 단원구 고잔동 539-17

드림스경양식

경기도 안산시 단원구 고잔동 539-17

아빠이발관

경기도 안산시 단원구 고잔동 539-17

라이븟

경기도 안산시 단원구 고잔동 539-17

그레이디자인호텔

경기도 안산시 단원구 고잔동 539-17

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

중앙역 629m · 버스정류장 300m내 10개

학군

80

초 성포초등학교 561m · 중 중앙중학교 487m · 고 성포고등학교 969m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 성어공원 108m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

안산시 상록구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경52184	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.16	개시결정일자	2025.04.17
담당계	수원지방법원 \| 경매3계 전화: 031-481-1195 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	3억 960만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.05(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	492,000,000원
2026.04.16(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	344,400,000원
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.05	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.02.27	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2026.02.27	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 근저당자변경신고서 제출
2026.01.30	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.30	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.30	채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.30	교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.30	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.30	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.30	압류권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.12	채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2025.07.03	가압류권자 애OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOO OOOO) 배당요구신청 제출
2025.06.26	교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.06.09	채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송	2025.06.09 도달
2025.06.09	채무자겸소유자 홍OO 중복경매통지서 발송	2025.06.12 도달
2025.05.15	교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.05.12	근저당권자 주OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.04.29	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.04.29	집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.04.28	감정인 우OOOOOOOOO 회보서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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