유찰 1회 D-0

양산천년가더힐

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 10층1002호 · 103동동 1002호호 · 73㎡ · 10층

D

39점

입지점수

감정가

2.5억

최저입찰가

1.7억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

울산지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경1390 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	249,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	174,300,000원 (1,743만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 133호 입찰법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 10층1002호 — 양산천년가더힐 103동 10층1002호 등기기록열람 지도보기
담당	울산지방법원 울산지방법원 \| 경매7계	사건접수	2025.08.25
경매개시일	2025.08.26	배당요구종기	2025.11.21
청구금액	1억 927만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	73.17㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	52.22㎡	대지지분	52.22 / 31649.1
최선순위설정	2024.02.05. 근저당권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	249,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	174,300,000원	-
2026.04.07(16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 [도로명 주소] 경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 317.0598㎡ 2층 372.1272㎡ 3층 372.1272㎡ 4층 372.1272㎡ 5층 372.1272㎡ 6층 372.1272㎡ 7층 372.1272㎡ 8층 372.1272㎡ 9층 372.1272㎡ 10층 372.1272㎡ 11층 372.1272㎡ 12층 372.1272㎡ 13층 372.1272㎡ 14층 372.1272㎡ 15층 372.1272㎡ 16층 372.1272㎡ 17층 372.1272㎡ 18층 372.1272㎡ 19층 372.1272㎡ 20층 372.1272㎡ [전유] 철근콘크리트구조 73.1686㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 73.17㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 주진동 710 지목:대 면적:31649.1㎡ 지분:52.2203/31649.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31649.1 분의 52.22

경매 진행 타임라인

2차 경매 199,200,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1390	조사일시	2025년09월22일14시11분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 10층1002호
점유관계	미상
상세내용	본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 평산동 소재 양산코아루아파트 서측 인접한 양산천년가더힐 103동 1002호임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐) 103동 10층1002호 (경상남도 양산시 주진동 710,양산천년가더힐)	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 [도로명 주소] 경상남도 양산시 번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 317.0598㎡ 2층 372.1272㎡ 3층 372.1272㎡ 4층 372.1272㎡ 5층 372.1272㎡ 6층 372.1272㎡ 7층 372.1272㎡ 8층 372.1272㎡ 9층 372.1272㎡ 10층 372.1272㎡ 11층 372.1272㎡ 12층 372.1272㎡ 13층 372.1272㎡ 14층 372.1272㎡ 15층 372.1272㎡ 16층 372.1272㎡ 17층 372.1272㎡ 18층 372.1272㎡ 19층 372.1272㎡ 20층 372.1272㎡ [전유] 철근콘크리트구조 73.1686㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 73.17㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 주진동 710 지목:대 면적:31649.1㎡ 지분:52.2203/31649.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31649.1 분의 52.22	—

감정평가서

감정평가법인	정순영
감정기준일	2025년 09월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 토지임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

동측으로 광대로 및 북측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

학군정보 5개교

초등학교 3

가남초등학교

경상남도 양산시 물금읍 청운로 114

가양초등학교

경상남도 양산시 물금읍 물금로 60

가촌초등학교

경상남도 양산시 물금읍 물금로 139

고등학교 1

경남외국어고등학교

경상남도 양산시 어실로 388

중학교 1

개운중학교

경상남도 양산시 서창로 144

주변 편의시설 반경 500m · 5개

음식점 2

카페당산

경상남도 양산시 주진동 594

돌담

경상남도 양산시 주진동 597-2

생활서비스 3

봉우인력소개소

경상남도 양산시 평산동 568

워시데이평산점

경상남도 양산시 평산동 568-20

청정구역

경상남도 양산시 평산동 568-20

입지 종합 평가

D

39 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

48

초 신명초등학교 408m · 중 웅상중학교 1497m · 고 웅상고등학교 1296m · 1km내 2개교

생활환경

25

음식점 2개 · 평산근린공원 637m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1390	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.25	개시결정일자	2025.08.26
담당계	울산지방법원 \| 경매7계 전화: 052-216-8267 \| 집행관사무소: 052-272-1550
청구금액	1억 927만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	249,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	174,300,000원
2026.04.07(16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.01.13	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채권자 상O OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채무자겸소유자 주OOO OOOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2025.11.20	배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.11	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.27	교부권자 양OO 미체납교부청구서 제출
2025.10.24	교부권자 양OO 교부청구 제출
2025.10.22	기타 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.13	배당요구권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.10.16 도달
2025.10.01	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.09.24	임금채권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.24	배당요구권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.09.29 도달
2025.09.16	기타 주OOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.09.16	기타 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.02	채권자 상O OOOOO 개시결정정본 발송	2025.09.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.