유찰 1회
대구광역시 달서구 본리동 646-2
대구광역시 달서구 본리동 646-2 · 49㎡
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1181 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,100,000원
(791만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 1층 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 일괄매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.07 |
| 경매개시일 | 2025.10.13 | 배당요구종기 | 2026.01.15 |
| 청구금액 | 8,451만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 48.69㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 1층101내 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2023.03.03. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 79,100,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 본리동 646-2
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 본리동 646-2
[일반건물] 1층101내
철근콩크리트조 스라브즙 4층
건 아파트 및 점포
건평 1층 374.142㎡
2층 374.142㎡
3층 374.142㎡
4층 374.142㎡
지층 48.69㎡
내 1층아파트 제101호
건평 57.027㎡
[일반건물] 1층101내
철근콩크리트조 스라브즙 4층
건 아파트 및 점포
건평 1층 374.142㎡
2층 374.142㎡
3층 374.142㎡
4층 374.142㎡
지층 48.69㎡
내 1층아파트 제101호
건평 57.027㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 1층101내
면 적 : 48.69㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
79,100,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1181 | 조사일시 | 2025년10월28일 2025년11월04일 2025년11월05일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 본리동 646-2 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 본리동 646-2
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 본리동 646-2
[일반건물] 1층101내
철근콩크리트조 스라브즙 4층
건 아파트 및 점포
건평 1층 374.142㎡
2층 374.142㎡
3층 374.142㎡
4층 374.142㎡
지층 48.69㎡
내 1층아파트 제101호
건평 57.027㎡
[일반건물] 1층101내
철근콩크리트조 스라브즙 4층
건 아파트 및 점포
건평 1층 374.142㎡
2층 374.142㎡
3층 374.142㎡
4층 374.142㎡
지층 48.69㎡
내 1층아파트 제101호
건평 57.027㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 1층101내
면 적 : 48.69㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최상황 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 소재하는 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가): 철근콩크리트조 스라브즙 4층 중 1층 101호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 약6m 포장도로가 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(본리덕인 재건축정비사업), 가축사육제한구 역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(본리덕인 재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
the삼성공인중개사사무소
대구광역시 달서구 본리동 1202-1
다존텍
대구광역시 달서구 본리동 1211-6
대구청소구조대
대구광역시 달서구 본리동 1207-9
비612세계맥주
대구광역시 달서구 장기동 820-2
고려용역
대구광역시 달서구 본리동 1204-7
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
龍산
(서부법원‧검찰청입구)역 1193m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대구덕인초등학교 137m · 중 효성중학교 663m · 고 효성여자고등학교 663m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 백조해양어린이공원 77m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1181 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.07 | 개시결정일자 | 2025.10.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 8,451만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 113,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 79,100,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.27 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 석OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.12 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.12 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.13 | 배당요구권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.13 | 감정인 세OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.10 | 집행관 신OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.07 | 기타 주OOO OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.21 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.